Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Kennemerland

Bentveldsweg 124

2111EE Aerdenhout • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 10.360

Fotoalbum

Bentveldsweg 124 Aerdenhout
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bentveldsweg 124 te Aerdenhout Op korte fietsafstand van strand, zee en duinen én het historische centrum van Haarlem ligt dit volledig verduurzaamde en gerenoveerde half vrijstaande huis met royale tuin rondom en een vrijstaand gastenverblijf. De locatie is een rustige, bosrijke en kindvriendelijke omgeving met volop privacy en groen. Dit verrassend ingedeelde jaren ’20- huis combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Dankzij de hoogwaardige renovatie en verduurzaming is het instapklaar en voorzien van eigentijdse luxe. Het geheel beschikt over een ruime tuin rondom, een kleine garage met handige achterom en een vrijstaand gastenverblijf. De ruime voor-, zij- en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin bieden de hele dag door zon en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De centrale ligging maakt de woning extra aantrekkelijk: strand, duinen, natuurgebieden zoals Landgoed Elswout, Koningshof, Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op korte afstand. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht bevinden zich op slechts enkele autominuten. Indeling Begane grond: Via een hek met intercom aan de zijkant van de tuin zijn de voortuin en de voordeur in de zijgevel bereikbaar. Naast een moderne wc is hier een verdiepte trapkast, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is door middel van een naturel eiken schuifdeur gescheiden van de entreehal. De uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan de royale keuken en eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Grote schuifpuien en ramen over de volledige breedte van de achtergevel zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in de woonkeuken en creëren een directe verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van kwartsieten werkbladen en een volledig assortiment hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een vaatwasser en een Miele wijnklimaatkast. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte grote koelkast en vriezer, een Bora inductiekookplaat met recirculatieafzuiging en een Quooker. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met vaste kast en toegang tot een aangrenzende kamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wc, moderne radiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale open ruimte met dakramen en een puntdakkapel. Een op maat gemaakte kastenwand biedt plaats aan de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Daarnaast zijn hier aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Vrijstaand gastenverblijf: Lichte, moderne ruimte met aparte ruime douche en toilet. Het gastenverblijf is in 2023 volledig opnieuw opgebouwd en beschikt over een eigen verwarmingssysteem met vloerverwarming. Aan het gastenverblijf is een schuur verbonden met deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Kenmerken: • Ruim half vrijstaand huis met een apart gastenverblijf en schuur • Royale zonnig gesitueerde, privacy biedende achtertuin • Woonoppervlakte: 125 m² (BMMI gemeten) • Perceeloppervlakte: 305 m² • Bouwjaar: 1920 • Energielabel B (volledig geïsoleerd) • 18 zonnepanelen (2020) • Volledig gerenoveerd in 2022/2023 • Kozijnen en ramen vervangen • 4 slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne afwerking • Mooi en rustig gelegen aan brede laan • Goed onderhouden zo te betrekken hoekwoning jaren ’20 • Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en uitvalswegen • Oplevering in overleg. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2111

Google Karten

Karte von Aerdenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aerdenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aerdenhout. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.402.000.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 67.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aerdenhout
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aerdenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Ausbildungsstufe

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

466

Bezeichnung C

456

Bezeichnung F

250

Bezeichnung A

233

Bezeichnung E

164

Bezeichnung D

145

Bezeichnung B

121

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aerdenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Strom: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Strom: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Strom: 4.270

Betriebsaktivität in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aerdenhout
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aerdenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aerdenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer Häuser in Aerdenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.