Jump to content
Logo of Engel & Völkers Kennemerland

Bentveldsweg 124

2111EE Aerdenhout • Noord-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 10.360

Photo Gallery

Bentveldsweg 124 Aerdenhout
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Bentveldsweg 124 te Aerdenhout Op korte fietsafstand van strand, zee en duinen én het historische centrum van Haarlem ligt dit volledig verduurzaamde en gerenoveerde half vrijstaande huis met royale tuin rondom en een vrijstaand gastenverblijf. De locatie is een rustige, bosrijke en kindvriendelijke omgeving met volop privacy en groen. Dit verrassend ingedeelde jaren ’20- huis combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Dankzij de hoogwaardige renovatie en verduurzaming is het instapklaar en voorzien van eigentijdse luxe. Het geheel beschikt over een ruime tuin rondom, een kleine garage met handige achterom en een vrijstaand gastenverblijf. De ruime voor-, zij- en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin bieden de hele dag door zon en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De centrale ligging maakt de woning extra aantrekkelijk: strand, duinen, natuurgebieden zoals Landgoed Elswout, Koningshof, Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op korte afstand. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht bevinden zich op slechts enkele autominuten. Indeling Begane grond: Via een hek met intercom aan de zijkant van de tuin zijn de voortuin en de voordeur in de zijgevel bereikbaar. Naast een moderne wc is hier een verdiepte trapkast, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is door middel van een naturel eiken schuifdeur gescheiden van de entreehal. De uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan de royale keuken en eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Grote schuifpuien en ramen over de volledige breedte van de achtergevel zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in de woonkeuken en creëren een directe verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van kwartsieten werkbladen en een volledig assortiment hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een vaatwasser en een Miele wijnklimaatkast. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte grote koelkast en vriezer, een Bora inductiekookplaat met recirculatieafzuiging en een Quooker. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met vaste kast en toegang tot een aangrenzende kamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wc, moderne radiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale open ruimte met dakramen en een puntdakkapel. Een op maat gemaakte kastenwand biedt plaats aan de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Daarnaast zijn hier aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Vrijstaand gastenverblijf: Lichte, moderne ruimte met aparte ruime douche en toilet. Het gastenverblijf is in 2023 volledig opnieuw opgebouwd en beschikt over een eigen verwarmingssysteem met vloerverwarming. Aan het gastenverblijf is een schuur verbonden met deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Kenmerken: • Ruim half vrijstaand huis met een apart gastenverblijf en schuur • Royale zonnig gesitueerde, privacy biedende achtertuin • Woonoppervlakte: 125 m² (BMMI gemeten) • Perceeloppervlakte: 305 m² • Bouwjaar: 1920 • Energielabel B (volledig geïsoleerd) • 18 zonnepanelen (2020) • Volledig gerenoveerd in 2022/2023 • Kozijnen en ramen vervangen • 4 slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne afwerking • Mooi en rustig gelegen aan brede laan • Goed onderhouden zo te betrekken hoekwoning jaren ’20 • Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en uitvalswegen • Oplevering in overleg. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
305 m²
Content
495 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2111

Google Maps

Map of Aerdenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aerdenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdenhout. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.402.000.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 67.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aerdenhout
Year Residents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aerdenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Education level

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

466

Label C

456

Label F

250

Label A

233

Label E

164

Label D

145

Label B

121

Label A+

43

Label A++

10

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aerdenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricity: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricity: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.270

Business activity in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aerdenhout
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdenhout.

Frequently asked questions about living in Aerdenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Aerdenhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.