Aller directement au contenu
Logo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Vondellaan 23

2951TN Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Alblasserdam

Galerie de photos

Vondellaan 23 Alblasserdam
Photo 5
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u van een efficiënt familiehuis met ruimte, comfort én een zonnige tuin? Zet dan koers naar Vondellaan 23 in Alblasserdam. Aan de rand van een rustig hofje wacht deze ronduit verrassende eengezinswoning, met een indrukwekkende lijst aan verduurzamingen én een eigen garage die u nergens anders zomaar tegenkomt. Met een perceel van maar liefst 210 m² bent u verzekerd van lekker veel leefruimte. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen en u geniet van de privacy en buitenruimte. De woning is gebouwd in 1969 en ligt in een rustige buurt waar starters, jonge gezinnen en doorstromers zich snel thuis voelen. De woning is grotendeels klaar voor jaren van comfort. Qua duurzaamheid is er in principe overal aan gedacht. Deze woning heeft niet voor niets energielabel A, en dat heeft z’n voordelen! Dankzij gevel-, vloer- én dakisolatie, in combinatie met maar liefst 15 zonnepanelen (geplaatst in 2018 en 2023), bent u verzekerd van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Laat u verrassen door het kwalitatieve afwerkingsniveau: in 2016 is de dakkapel vervangen én verbreed (met kunststof kozijnen en draai-kiepramen), waarbij het dakbeschot is geïsoleerd met 15 cm isolatie. In diezelfde periode zijn ook de dakpannen en het dakbeschot vernieuwd. Daarnaast is aan de voorzijde een extra dakraam geplaatst. In 2017 kreeg het huis nieuwe zinken dakgoten (voor en achter), compleet met zinken regenpijpen. En over comfort gesproken: in 2022 is een moderne airco met verwarmingsfunctie toegevoegd, met drie units verdeeld over de zolder en de eerste verdieping. Zo heeft u zelfs op tropische dagen altijd verkoeling binnen handbereik én profiteert u in de winter van flexibele (en vaak voordeligere) verwarming. Bij een gezinswoning hoort een veilige buitenruimte. In 2023 is rondom de tuin een stevig gaashekwerk geplaatst, compleet met stalen poorten voorzien van sloten, zodat u buiten kunt genieten zonder zorgen over de veiligheid. Ook is de tuin recent opnieuw bestraat, zodat u heerlijk buiten kunt zitten in zowel de voor- en achtertuin. Alblasserdam staat bekend om zijn fijne leefomgeving: alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Scholen, winkels, sportclubs én natuur liggen op korte afstand. U rijdt vlot richting de uitvalswegen en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen of fietsen langs de riviertjes en door het polderlandschap. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal, waar zich direct de meterkast en iets verderop de toegang tot het aparte toilet bevindt. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft tevens toegang tot een handige bergkast onder de trap, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en huishoudelijke spullen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken beschikt over een kookplaat, spoelbak en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is via de achterdeur toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal loopt u ook door naar de royale woonkamer. Door de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde kunt u optimaal profiteren van deze ruimte met veel natuurlijk licht. Dit maakt de woonkamer bijzonder aangenaam en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een mooie verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen op zonnige dagen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De woning beschikt hier over een praktische indeling met maar liefst drie slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een grote raampartij met elektrische rolluiken. Deze kamer beschikt tevens over airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ingebouwde kledingkast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, parallel, van goed formaat en ook voorzien van airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich gelijk aan de achterzijde van de woning en is een kamer die zich uitstekend leent als werkkamer of kinderkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Bij aankomst op de zolderverdieping komt u op de overloop, waar direct opvalt hoe efficiënt de beschikbare ruimte op deze verdieping wordt benut. De indeling is logisch en praktisch. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en daarmee uitstekend geschikt als slaapkamer (voorzien van airconditioning en elektrisch rolluik). Dankzij de dakkapel met het grote raam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer leent zich perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde van deze verdieping is aandacht besteed aan praktisch wooncomfort. Hier bevindt zich namelijk een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Hierdoor blijft het netjes uit het zicht van de overige woonruimtes. Daarnaast is er een handige berging, perfect voor het opbergen van koffers of seizoensspullen. Tuin De ruime tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Dankzij de ligging profiteert u zowel in de voor- als achtertuin van de zon. Ook is de tuin rondom voorzien van een nette erfafscheiding met stalen poorten en sloten, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra veiligheid. Het geheel is keurig aangelegd en tot in de puntjes verzorgd. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het woonhuis met garage, tuin en verder toebehoren, staande en gelegen aan de Vondellaan 23 te 2951 TN Alblasserdam, kadastraal bekend gemeente Alblasserdam, sectie C nummer 1050, groot twee are tien centiare; •Eigen grond •Bouwjaar: 1969 •Woonoppervlak: 130m² (inhoud: 398m³) •Houten kozijnen en kunststof kozijnen •Woning volledig geïsoleerd •Woning voorzien van 15 zonnepanelen. •CV ketel uit 2022 •Energielabel A geldig tot 06-03-2036 •Oplevering in overleg. •Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte voor deze woning. •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.