Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Vondellaan 23

2951TN Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Alblasserdam

Galería de fotos

Vondellaan 23 Alblasserdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomt u van een efficiënt familiehuis met ruimte, comfort én een zonnige tuin? Zet dan koers naar Vondellaan 23 in Alblasserdam. Aan de rand van een rustig hofje wacht deze ronduit verrassende eengezinswoning, met een indrukwekkende lijst aan verduurzamingen én een eigen garage die u nergens anders zomaar tegenkomt. Met een perceel van maar liefst 210 m² bent u verzekerd van lekker veel leefruimte. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen en u geniet van de privacy en buitenruimte. De woning is gebouwd in 1969 en ligt in een rustige buurt waar starters, jonge gezinnen en doorstromers zich snel thuis voelen. De woning is grotendeels klaar voor jaren van comfort. Qua duurzaamheid is er in principe overal aan gedacht. Deze woning heeft niet voor niets energielabel A, en dat heeft z’n voordelen! Dankzij gevel-, vloer- én dakisolatie, in combinatie met maar liefst 15 zonnepanelen (geplaatst in 2018 en 2023), bent u verzekerd van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Laat u verrassen door het kwalitatieve afwerkingsniveau: in 2016 is de dakkapel vervangen én verbreed (met kunststof kozijnen en draai-kiepramen), waarbij het dakbeschot is geïsoleerd met 15 cm isolatie. In diezelfde periode zijn ook de dakpannen en het dakbeschot vernieuwd. Daarnaast is aan de voorzijde een extra dakraam geplaatst. In 2017 kreeg het huis nieuwe zinken dakgoten (voor en achter), compleet met zinken regenpijpen. En over comfort gesproken: in 2022 is een moderne airco met verwarmingsfunctie toegevoegd, met drie units verdeeld over de zolder en de eerste verdieping. Zo heeft u zelfs op tropische dagen altijd verkoeling binnen handbereik én profiteert u in de winter van flexibele (en vaak voordeligere) verwarming. Bij een gezinswoning hoort een veilige buitenruimte. In 2023 is rondom de tuin een stevig gaashekwerk geplaatst, compleet met stalen poorten voorzien van sloten, zodat u buiten kunt genieten zonder zorgen over de veiligheid. Ook is de tuin recent opnieuw bestraat, zodat u heerlijk buiten kunt zitten in zowel de voor- en achtertuin. Alblasserdam staat bekend om zijn fijne leefomgeving: alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Scholen, winkels, sportclubs én natuur liggen op korte afstand. U rijdt vlot richting de uitvalswegen en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen of fietsen langs de riviertjes en door het polderlandschap. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal, waar zich direct de meterkast en iets verderop de toegang tot het aparte toilet bevindt. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft tevens toegang tot een handige bergkast onder de trap, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en huishoudelijke spullen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken beschikt over een kookplaat, spoelbak en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is via de achterdeur toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal loopt u ook door naar de royale woonkamer. Door de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde kunt u optimaal profiteren van deze ruimte met veel natuurlijk licht. Dit maakt de woonkamer bijzonder aangenaam en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een mooie verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen op zonnige dagen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De woning beschikt hier over een praktische indeling met maar liefst drie slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een grote raampartij met elektrische rolluiken. Deze kamer beschikt tevens over airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ingebouwde kledingkast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, parallel, van goed formaat en ook voorzien van airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich gelijk aan de achterzijde van de woning en is een kamer die zich uitstekend leent als werkkamer of kinderkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Bij aankomst op de zolderverdieping komt u op de overloop, waar direct opvalt hoe efficiënt de beschikbare ruimte op deze verdieping wordt benut. De indeling is logisch en praktisch. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en daarmee uitstekend geschikt als slaapkamer (voorzien van airconditioning en elektrisch rolluik). Dankzij de dakkapel met het grote raam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer leent zich perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde van deze verdieping is aandacht besteed aan praktisch wooncomfort. Hier bevindt zich namelijk een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Hierdoor blijft het netjes uit het zicht van de overige woonruimtes. Daarnaast is er een handige berging, perfect voor het opbergen van koffers of seizoensspullen. Tuin De ruime tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Dankzij de ligging profiteert u zowel in de voor- als achtertuin van de zon. Ook is de tuin rondom voorzien van een nette erfafscheiding met stalen poorten en sloten, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra veiligheid. Het geheel is keurig aangelegd en tot in de puntjes verzorgd. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het woonhuis met garage, tuin en verder toebehoren, staande en gelegen aan de Vondellaan 23 te 2951 TN Alblasserdam, kadastraal bekend gemeente Alblasserdam, sectie C nummer 1050, groot twee are tien centiare; •Eigen grond •Bouwjaar: 1969 •Woonoppervlak: 130m² (inhoud: 398m³) •Houten kozijnen en kunststof kozijnen •Woning volledig geïsoleerd •Woning voorzien van 15 zonnepanelen. •CV ketel uit 2022 •Energielabel A geldig tot 06-03-2036 •Oplevering in overleg. •Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte voor deze woning. •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
398 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.