Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

Anubisstraat 90

1363XJ Almere • Flevoland

Sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.068

Galerie de photos

Anubisstraat 90 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Aan de Anubisstraat in Almere Poort ligt deze moderne maisonnette woning die bestaat uit twee verdiepingen. De woning is erg goed onderhouden, praktisch ingedeeld en zeer licht door de grote ramen. Hier woon je verrassend ruim en erg comfortabel, met twee slaapkamers, een stijlvolle, vernieuwde badkamer, een ruime woonkamer met moderne keuken én een heerlijk zonnig terras op het zuiden. En dat alles op een centrale locatie, met alle voorzieningen en de natuur op steenworp afstand. SUUS Makelaardij laat je dolgraag kennismaken met deze woning. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen! De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een complex met een bijzondere gevel. De combinatie van natuurlijke kleuren en het strakke ontwerp, geeft de rij met woningen een industriële uitstraling. Je komt via de voordeur binnen in een hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide van een goed formaat. De huidige indeling bestaat uit een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die nu in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte kun je ook goed gebruiken als bijvoorbeeld kinder-, baby- of kastenkamer. Dankzij de grote ramen en lichte kleuren op de muur, hebben de kamers een erg lichte, prettige uitstraling. Op deze verdieping is ook de badkamer. Deze is in 2025 vernieuwd en is erg modern afgewerkt. Hier kun je na een lange dag helemaal ontspannen onder de ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast zijn er een waskom met meubel en een spiegel met ingebouwde verlichting, een handdoekradiator en een vrijhangend toilet. Op de tweede verdieping is het leefgedeelte. Hier vind je een lichte en open woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige terras. Er is volop daglicht en je hebt hier alle ruimte voor een grote zithoek en een eethoek. Via de schuifpui stap je het terras op. Dit ligt op het zuiden, waardoor het hier de hele dag heerlijk zonnig is. Je hebt hier genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel. Dit is de ideale plek om je dag ’s ochtends te beginnen met een kop koffie of gezellig af te sluiten met een drankje of maaltijd. De open keuken is aan de andere kant van de woonkamer. Met een groot kookeiland inclusief ontbijtbar en een vast gedeelte tegen een half-hoge muur beschik je over veel werk- en opbergruimte. De keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat met recirculatiekap, combi oven/magnetron en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is los geplaatst. Ook de wasmachineaansluiting vind je in de keuken, deze is praktisch weggewerkt in een nis. Tussen de woonkamer en keuken in vind je nog een separaat toilet met fonteintje. Bij de woning horen een privéberging en een eigen parkeerplaats aan de achterkant van het complex. Deze maisonnettewoning is niet alleen van binnen erg aantrekkelijk, ook de ligging is erg goed. Je woont hier namelijk in het populaire Homeruskwartier in Almere Poort. Deze wijk combineert de voordelen van het wonen in de stad met de nabijheid van natuur. Je loopt zo naar het Cascadepark of het Pampushout en ook winkels, scholen, gezondheidscentra en andere belangrijke voorzieningen zijn in de buurt. Daarnaast zijn de verbindingen met omliggende steden erg goed. Er is een bushalte op loopafstand en het NS-station Almere Poort is op fietsafstand. Ook met de auto ben je zo onderweg, want de uitvalwegen naar de snelweg zijn dichtbij. Zowel met het openbaar vervoer als de auto ben je binnen een half uurtje in bijvoorbeeld Amsterdam en Utrecht. Ideaal, toch?! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. ================================ Please note: SUUS Makelaardij is offering this property with a starting bid price. Located on Anubisstraat in Almere Poort is this modern maisonette house consisting of two floors. The property is very well maintained, practically laid out, and very bright thanks to the large windows. Here you will live in surprisingly spacious and very comfortable surroundings, with two bedrooms, a stylish, renovated bathroom, a spacious living room with a modern kitchen, and a lovely sunny south-facing terrace. And all this in a central location, with all amenities and nature just a stone's throw away. SUUS Makelaardij would love to introduce you to this property. Contact us soon and come take a look! The home is situated on the first and second floors of a complex with a distinctive facade. The combination of natural colors and the sleek design gives the row of homes an industrial look. You enter through the front door into a hallway containing the meter cupboard and the staircase to the first floor. The entire apartment features neat laminate flooring. On the first floor, you will find two bedrooms, both of a good size. The current layout consists of a spacious master bedroom and a second room currently used as a home office. This space could also be used effectively as a nursery or walk-in closet, for example. Thanks to the large windows and light wall colors, the rooms have a very bright and pleasant appearance. The bathroom is also located on this floor. It was renovated in 2025 and features a very modern finish. Here, you can completely relax after a long day under the spacious walk-in shower with a rain showerhead. Additionally, there is a washbasin with a vanity unit and a mirror with built-in lighting, a heated towel rail, and a wall-mounted toilet. The living area is located on the second floor. Here you will find a bright and open living room with large windows and a sliding door leading to the sunny terrace. There is plenty of natural light, and you have ample space here for a large seating area and a dining area. You step onto the terrace through the sliding doors. This faces south, ensuring it is wonderfully sunny here all day long. There is plenty of room here for a lounge set or dining table. This is the ideal spot to start your day in the morning with a cup of coffee or to end it pleasantly with a drink or meal. The open kitchen is located on the other side of the living room. With a large kitchen island including a breakfast bar and a fixed section against a half-height wall, you have plenty of workspace and storage. The kitchen features all necessary built-in appliances, namely an induction hob with a recirculating hood, a combination oven/microwave, and a dishwasher. The fridge-freezer is freestanding. The washing machine connection is also located in the kitchen, conveniently concealed in a niche. Between the living room and the kitchen, you will find a separate toilet with a washbasin. The property includes a private storage unit and a private parking space at the rear of the complex. This maisonette is not only very attractive on the inside, but its location is also excellent. You will be living here in the popular Homeruskwartier in Almere Poort. This neighborhood combines the benefits of city living with proximity to nature. You can easily walk to the Cascadepark or the Pampushout, and shops, schools, health centers, and other important amenities are also nearby. In addition, connections to surrounding cities are excellent. There is a bus stop within walking distance, and Almere Poort train station is within cycling distance. You can also get around quickly by car, as the access roads to the highway are close by. Whether by public transport or car, you can reach Amsterdam and Utrecht, for example, within half an hour. Ideal, isn't it?! Disclaimer: This sales description has been compiled with care. However, all text is for informational purposes only. Therefore, no rights can be derived from any inaccuracies.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-09-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.