Aller directement au contenu
Logo de Vesta Makelaars Almere

Cornelis Matelieffstraat 56

1335RN Almere • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Cornelis Matelieffstraat 56 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor meer info zie cornelismatelieffstraat56.nl Zeer ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats voor 2 auto’s, 5 slaapkamers, 2 badkamers, heerlijke achtertuin op het zuidwesten en vrije ligging aan de voorzijde! Enkele kenmerken van deze woning: - Gelegen in de Oostvaardersbuurt op loopafstand van het NS station Oostvaardersplassen, bushalte, scholen (basis en voortgezet) en AH supermarkt; - Tuingerichte living met airco en brede schuifpui naar de achtertuin; - Moderne inbouwkeuken v.v. alle wenselijke apparatuur; - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping; - 2 slaapkamers (beide met airco) en badkamer op de 2e verdieping; - Keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidwesten; - 8 zonnepanelen (max. 3300 Wp, in 2021 geplaatst); - Energielabel A (geldig tot 8 april 2032) - Woonoppervlakte 135 m2, berging 8 m3; - Perceel 178 m2 eigen grond, bouwjaar 2001; - Oplevering: in overleg (bespreekbaar v/a eind september 2025). Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs (starting price) In de ruim opgezette en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt is deze tussenwoning gelegen met eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning ligt vlakbij het centrum van Almere Buiten met faciliteiten als scholen, zwembad, winkelcentra en recreatieve voorzieningen. Openbaar vervoer en het NS station "Oostvaarders" zijn op loopafstand gelegen alsmede een AH supermarkt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A6 en/of A27. Indeling: Begane grond: Entreehal, meterkast, toilet (met zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de living. De woonkamer is tuingericht en door de brede schuifpui heeft u veel lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin. Tevens is de woonkamer v.v. airconditioning. De keuken is aan de voorzijde gelegen en v.v. een moderne inbouwkeuken (2017) v.v. alle wenselijke apparatuur w.o. een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een rvs afzuigschouw (met eigen motor en gevelafvoer). Door het raam aan de voorzijde heeft u ook hier voldoende daglicht op uw werkblad. De gehele begane grond is v.v. Eiken houten delen, de wanden zijn glad gestuukt. Via de trap in de hal gaat u naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Hier treft u een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer v.v. ligbad, aparte douchehoek met cabine, 2e toilet (zwevend closet) en een wastafelmeubel. Door het raam heeft u ook hier daglicht en kunt u goed ventileren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide v.v. rolluiken. Via de open trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (beide v.v. airco) en de 2e badkamer. De slaapkamer aan achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning, de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een balkon en rolluik. De badkamer is in 2016 gerealiseerd en uitgevoerd met een douchehoek met cabine, wastafelmeubel en het 3e toilet (zwevend closet). Hier bevinden zich tevens, achter 2 schuifdeuren, de opstelplaats voor de wasmachine/droger, de cv-ketel (eigendom, type Vaillant ecoTEC plus uit 2025) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de zonaanbidders. Het is dus fijn dat er een elektrisch zonnescherm aanwezig is. De tuin is in 2023 aangelegd met 2 terrassen, (kunst)gazon en verhoogde borders met groen. U treft hier tevens een vrijstaande houten berging en achterom. Oplevering: in overleg (bespreekbaar v/a eind september 2025)

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.