Jump to content
Logo of Vesta Makelaars Almere

Cornelis Matelieffstraat 56

1335RN Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: inter immo Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Cornelis Matelieffstraat 56 Almere
Photo 2

Description

Voor meer info zie cornelismatelieffstraat56.nl Zeer ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats voor 2 auto’s, 5 slaapkamers, 2 badkamers, heerlijke achtertuin op het zuidwesten en vrije ligging aan de voorzijde! Enkele kenmerken van deze woning: - Gelegen in de Oostvaardersbuurt op loopafstand van het NS station Oostvaardersplassen, bushalte, scholen (basis en voortgezet) en AH supermarkt; - Tuingerichte living met airco en brede schuifpui naar de achtertuin; - Moderne inbouwkeuken v.v. alle wenselijke apparatuur; - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping; - 2 slaapkamers (beide met airco) en badkamer op de 2e verdieping; - Keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidwesten; - 8 zonnepanelen (max. 3300 Wp, in 2021 geplaatst); - Energielabel A (geldig tot 8 april 2032) - Woonoppervlakte 135 m2, berging 8 m3; - Perceel 178 m2 eigen grond, bouwjaar 2001; - Oplevering: in overleg (bespreekbaar v/a eind september 2025). Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs (starting price) In de ruim opgezette en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt is deze tussenwoning gelegen met eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning ligt vlakbij het centrum van Almere Buiten met faciliteiten als scholen, zwembad, winkelcentra en recreatieve voorzieningen. Openbaar vervoer en het NS station "Oostvaarders" zijn op loopafstand gelegen alsmede een AH supermarkt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A6 en/of A27. Indeling: Begane grond: Entreehal, meterkast, toilet (met zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de living. De woonkamer is tuingericht en door de brede schuifpui heeft u veel lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin. Tevens is de woonkamer v.v. airconditioning. De keuken is aan de voorzijde gelegen en v.v. een moderne inbouwkeuken (2017) v.v. alle wenselijke apparatuur w.o. een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een rvs afzuigschouw (met eigen motor en gevelafvoer). Door het raam aan de voorzijde heeft u ook hier voldoende daglicht op uw werkblad. De gehele begane grond is v.v. Eiken houten delen, de wanden zijn glad gestuukt. Via de trap in de hal gaat u naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Hier treft u een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer v.v. ligbad, aparte douchehoek met cabine, 2e toilet (zwevend closet) en een wastafelmeubel. Door het raam heeft u ook hier daglicht en kunt u goed ventileren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide v.v. rolluiken. Via de open trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (beide v.v. airco) en de 2e badkamer. De slaapkamer aan achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning, de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een balkon en rolluik. De badkamer is in 2016 gerealiseerd en uitgevoerd met een douchehoek met cabine, wastafelmeubel en het 3e toilet (zwevend closet). Hier bevinden zich tevens, achter 2 schuifdeuren, de opstelplaats voor de wasmachine/droger, de cv-ketel (eigendom, type Vaillant ecoTEC plus uit 2025) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de zonaanbidders. Het is dus fijn dat er een elektrisch zonnescherm aanwezig is. De tuin is in 2023 aangelegd met 2 terrassen, (kunst)gazon en verhoogde borders met groen. U treft hier tevens een vrijstaande houten berging en achterom. Oplevering: in overleg (bespreekbaar v/a eind september 2025)

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
178 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1335

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.