Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Makelaars Almere

Cornelis Matelieffstraat 56

1335RN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Cornelis Matelieffstraat 56 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor meer info zie cornelismatelieffstraat56.nl Zeer ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats voor 2 auto’s, 5 slaapkamers, 2 badkamers, heerlijke achtertuin op het zuidwesten en vrije ligging aan de voorzijde! Enkele kenmerken van deze woning: - Gelegen in de Oostvaardersbuurt op loopafstand van het NS station Oostvaardersplassen, bushalte, scholen (basis en voortgezet) en AH supermarkt; - Tuingerichte living met airco en brede schuifpui naar de achtertuin; - Moderne inbouwkeuken v.v. alle wenselijke apparatuur; - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping; - 2 slaapkamers (beide met airco) en badkamer op de 2e verdieping; - Keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidwesten; - 8 zonnepanelen (max. 3300 Wp, in 2021 geplaatst); - Energielabel A (geldig tot 8 april 2032) - Woonoppervlakte 135 m2, berging 8 m3; - Perceel 178 m2 eigen grond, bouwjaar 2001; - Oplevering: in overleg (bespreekbaar v/a eind september 2025). Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs (starting price) In de ruim opgezette en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt is deze tussenwoning gelegen met eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning ligt vlakbij het centrum van Almere Buiten met faciliteiten als scholen, zwembad, winkelcentra en recreatieve voorzieningen. Openbaar vervoer en het NS station "Oostvaarders" zijn op loopafstand gelegen alsmede een AH supermarkt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A6 en/of A27. Indeling: Begane grond: Entreehal, meterkast, toilet (met zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de living. De woonkamer is tuingericht en door de brede schuifpui heeft u veel lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin. Tevens is de woonkamer v.v. airconditioning. De keuken is aan de voorzijde gelegen en v.v. een moderne inbouwkeuken (2017) v.v. alle wenselijke apparatuur w.o. een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een rvs afzuigschouw (met eigen motor en gevelafvoer). Door het raam aan de voorzijde heeft u ook hier voldoende daglicht op uw werkblad. De gehele begane grond is v.v. Eiken houten delen, de wanden zijn glad gestuukt. Via de trap in de hal gaat u naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Hier treft u een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer v.v. ligbad, aparte douchehoek met cabine, 2e toilet (zwevend closet) en een wastafelmeubel. Door het raam heeft u ook hier daglicht en kunt u goed ventileren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide v.v. rolluiken. Via de open trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (beide v.v. airco) en de 2e badkamer. De slaapkamer aan achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning, de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een balkon en rolluik. De badkamer is in 2016 gerealiseerd en uitgevoerd met een douchehoek met cabine, wastafelmeubel en het 3e toilet (zwevend closet). Hier bevinden zich tevens, achter 2 schuifdeuren, de opstelplaats voor de wasmachine/droger, de cv-ketel (eigendom, type Vaillant ecoTEC plus uit 2025) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de zonaanbidders. Het is dus fijn dat er een elektrisch zonnescherm aanwezig is. De tuin is in 2023 aangelegd met 2 terrassen, (kunst)gazon en verhoogde borders met groen. U treft hier tevens een vrijstaande houten berging en achterom. Oplevering: in overleg (bespreekbaar v/a eind september 2025)

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.