Aller directement au contenu
Logo de Staat Makelaars

Csardasstraat 11

1326RV Almere • Flevoland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.865

Galerie de photos

Csardasstraat 11 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Staat Makelaars biedt aan: Csardastraat 11 in Almere. Een plaatje om in te wonen! Aan een rustige straat in een verzorgde en groene woonomgeving staat deze hoekwoning in perfecte staat aan de Csardasstraat 11. Een woning waar netheid, comfort en kwaliteit direct voelbaar zijn. Alles klopt hier: van de strakke afwerking en slimme indeling tot de hoogwaardige installaties en de uitstekende staat van onderhoud. Dit is een huis waar met zorg is gewoond én geïnvesteerd in wooncomfort en duurzaamheid. De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier rustig, met veel privacy dankzij de hoekpositie, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de wijk ruim opgezet, netjes onderhouden en omgeven door groen een omgeving waar je elke dag met plezier thuiskomt in Almere. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de uitzonderlijke netheid en afwerking op. De gehele onderverdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle klik-PVC vloer, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en optimaal comfort. De woonkamer is licht, strak en comfortabel. In 2025 is hier een airconditioning geplaatst, wat het wooncomfort het hele jaar door verhoogt. Onder de trap bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag. De keuken (2022) is een echte eyecatcher: modern, compleet en perfect onderhouden. Deze is uitgerust met een inbouw koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, een losse koelkast en volop kastruimte. Een keuken waar koken en genieten moeiteloos samenkomen. Uniek is de slaapkamer op de begane grond, eveneens voorzien van airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er alvast een aansluiting voorbereid voor het eventueel later plaatsen van een ligbad, ideaal met het oog op levensloopbestendig wonen. De voormalige garage is slim heringedeeld en volledig bij de woning betrokken. Hier bevindt zich nu een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, wat bijdraagt aan de functionele indeling van de woning. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en uitstekend van formaat. Eén slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het dakterras op het zuidwesten een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er nog een balkon, wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt. De badkamer op deze verdieping is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een nette, moderne stijl. Verder is er een separaat washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatiebox. Tuin De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en straalt dezelfde verzorgde uitstraling uit als de woning zelf. Hier vind je een fraaie overkapping en schuur van Douglas hout, wat zorgt voor een warme, luxe sfeer. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te zitten met familie en vrienden. Duurzaamheid & techniek Ook technisch is deze woning volledig up-to-date met 28 zonnepanelen (eigendom) een nieuwe meterkast in 2025, inclusief 3-fase aansluiting. Conclusie: Csardasstraat 11 is een uitzonderlijk nette hoekwoning van hoog niveau. Instapklaar, duurzaam, levensloopbestendig en gelegen in een rustige, verzorgde wijk. Een woning waar je zó kunt intrekken en waar comfort en kwaliteit samenkomen vandaag én in de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.