Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Csardasstraat 11

1326RV Almere • Flevoland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.865

Fotoalbum

Csardasstraat 11 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staat Makelaars biedt aan: Csardastraat 11 in Almere. Een plaatje om in te wonen! Aan een rustige straat in een verzorgde en groene woonomgeving staat deze hoekwoning in perfecte staat aan de Csardasstraat 11. Een woning waar netheid, comfort en kwaliteit direct voelbaar zijn. Alles klopt hier: van de strakke afwerking en slimme indeling tot de hoogwaardige installaties en de uitstekende staat van onderhoud. Dit is een huis waar met zorg is gewoond én geïnvesteerd in wooncomfort en duurzaamheid. De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier rustig, met veel privacy dankzij de hoekpositie, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de wijk ruim opgezet, netjes onderhouden en omgeven door groen een omgeving waar je elke dag met plezier thuiskomt in Almere. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de uitzonderlijke netheid en afwerking op. De gehele onderverdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle klik-PVC vloer, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en optimaal comfort. De woonkamer is licht, strak en comfortabel. In 2025 is hier een airconditioning geplaatst, wat het wooncomfort het hele jaar door verhoogt. Onder de trap bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag. De keuken (2022) is een echte eyecatcher: modern, compleet en perfect onderhouden. Deze is uitgerust met een inbouw koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, een losse koelkast en volop kastruimte. Een keuken waar koken en genieten moeiteloos samenkomen. Uniek is de slaapkamer op de begane grond, eveneens voorzien van airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er alvast een aansluiting voorbereid voor het eventueel later plaatsen van een ligbad, ideaal met het oog op levensloopbestendig wonen. De voormalige garage is slim heringedeeld en volledig bij de woning betrokken. Hier bevindt zich nu een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, wat bijdraagt aan de functionele indeling van de woning. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en uitstekend van formaat. Eén slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het dakterras op het zuidwesten een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er nog een balkon, wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt. De badkamer op deze verdieping is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een nette, moderne stijl. Verder is er een separaat washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatiebox. Tuin De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en straalt dezelfde verzorgde uitstraling uit als de woning zelf. Hier vind je een fraaie overkapping en schuur van Douglas hout, wat zorgt voor een warme, luxe sfeer. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te zitten met familie en vrienden. Duurzaamheid & techniek Ook technisch is deze woning volledig up-to-date met 28 zonnepanelen (eigendom) een nieuwe meterkast in 2025, inclusief 3-fase aansluiting. Conclusie: Csardasstraat 11 is een uitzonderlijk nette hoekwoning van hoog niveau. Instapklaar, duurzaam, levensloopbestendig en gelegen in een rustige, verzorgde wijk. Een woning waar je zó kunt intrekken en waar comfort en kwaliteit samenkomen vandaag én in de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
650 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.