Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Dageraadstraat 7

1335VL Almere • Flevoland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dageraadstraat 7 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Het betreft een vanafprijs. WONING MET POTENTIE IN DE OOSTVAARDERSBUURT – JOUW KANS OM JE DROOMHUIS TE CREËREN   Ben je klaar om een woning helemaal naar jouw eigen smaak in te richten? Deze verrassend ruime woning in de Oostvaardersbuurt in Almere Buiten biedt volop mogelijkheden, maar vraagt om liefde en aandacht om het maximale eruit te halen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische indeling is het de perfecte woning voor gezinnen met een beetje klusspirit. Hier zie je de potentie om jouw ideale thuis te realiseren, waar ruimte, licht en een fijne buurt de basis vormen. Zie jij jezelf hier al wonen? Rol dan de mouwen op en ga aan de slag!   HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   - Goed begin: een eigen oprit: Praktisch en handig, een eigen parkeerplek direct voor de deur.   - Ruimte en mogelijkheden beneden: Ruime hal met toegang tot een eenvoudige toiletruimte en trapopgang. Een keuken aan de voorzijde, een brede woonkamer aan de tuinzijde en veel natuurlijke lichtinval.   - Royale tuin met potentie: Gelegen op het noordwesten, perfect voor wie van de middag- en avondzon wil genieten. Inclusief een berging en een achterom.   - Flexibiliteit op de eerste verdieping: Drie slaapkamers, variërend in grootte, en een badkamer met een toilet, wastafel en douche/bad combinatie. Alles wat je nodig hebt om het je eigen te maken.   - Zolderruimte met mogelijkheden: Via een vaste trap bereik je een royale zolder met CV-opstelplaats, ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.   - Kans om te vernieuwen: De woning is toe aan een frisse aanpak, maar de potentie is duidelijk aanwezig. Met een beetje liefde en arbeid tover je dit huis om tot jouw ideale gezinswoning.   JOUW DROOMHUIS IN SPÉ – WIJ ZIEN DE MOGELIJKHEDEN AL!   Bij aankomst in de rustige Oostvaardersbuurt zie je direct waarom deze wijk zo geliefd is: brede straten, veel groen en een kindvriendelijke omgeving. De woning zelf heeft van buiten al een vriendelijke uitstraling en biedt je een oprit waar je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Dit praktische voordeel vormt de basis voor je nieuwe avontuur. Eenmaal binnen tref je de hal, met meterkast, toegang tot het toilet de woonkamer met de trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte keuken met inbouwapparatuur biedt volop mogelijkheden en wacht op een creatieve invulling.  De brede woonkamer aan de tuinzijde biedt een fijne leefruimte en voelt door de grote raampartijen bijzonder licht. Hier kun je het woongedeelte helemaal opnieuw vormgeven: van een knusse zithoek tot een ruime eethoek – jouw ideeën en smaak kunnen dit huis tot leven brengen. De plavuizen vloer is praktisch, maar wellicht inspiratie om deze volledig te vernieuwen en een nieuwe persoonlijke uitstraling te geven.  Stap vervolgens de achtertuin in en laat je verrassen door de mogelijkheden. Noordwestelijk gelegen, geniet je hier van zonnige middagen en sfeervolle zomeravonden. Met een beetje aandacht en groenschaar verander je de tuin in een fijn verlengstuk van je woonruimte. Denk aan een gezellige plek voor een loungeset, een plek voor kinderen om te spelen, of gewoon een onderhoudsvriendelijke tuin waar je lekker weinig omkijken naar hebt. Je spullen kan je kwijt in de prima berging. De eerste verdieping beschikt over drie prima slaapkamers. Hoewel ze momenteel eenvoud uitademen, geven ze je alle vrijheid om er iets unieks van te maken. Het zijn fijne ruimtes om bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer in te richten. De badkamer is functioneel, met een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Met een beetje frisse energie maak je hier al snel een comfortabele badkamer waar iedereen graag gebruik van maakt. De vaste trap naar de zolder is een pluspunt. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie nét even wat extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor zoekt. Rust er een droom op jouw schouders om écht iets bijzonders te realiseren? De zolder biedt de ruimte, jij hoeft enkel je ideeën tot leven te brengen.   De Oostvaardersbuurt in Almere Buiten is een prettige wijk voor jonge gezinnen en biedt volop voorzieningen. Je bevindt je op korte afstand van scholen, supermarkten, speelplekken en het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de natuurgebieden en recreatieparken in de buurt perfect voor kinderen die graag buiten spelen of gezinnen die regelmatig van de natuur willen genieten. Kortom: een fijne plek om een nieuw hoofdstuk te starten!   IS DIT JULLIE NIEUWE PROJECT?   Ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken en zoek je een woning met potentie? Met haar fijne indeling, goede basis en aantrekkelijke ligging is dit huis dé kans om jouw droomwoning te verwezenlijken. Schuw je een kwast, hamer en een flinke portie inspiratie niet? Dan nodigen we je graag uit om deze woning te komen bekijken. Bel ons of plan een bezichtiging via de website. Hier ligt een wereld aan mogelijkheden op je te wachten! SNELLE OVERZICHT HIGHLIGHTS   Beneden biedt deze woning een straatgerichte keuken en een brede woonkamer met toegang tot de achtertuin op het noordwesten. De drie slaapkamers op de eerste verdieping en de functionele badkamer bieden genoeg ruimte voor het hele gezin. De royale zolder met vaste trap maakt de indeling compleet. Hoewel dit huis wat werk vraagt, is de basis perfect voor wie een woning helemaal naar eigen smaak wil maken. De rustige ligging in de Oostvaardersbuurt maakt het plaatje af. BIJZONDERHEDEN -Woning wordt in de huidige staat aangeboden -Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond -Oplevering kan snel -Keuze notaris voor verkoper -Heb je verbouwingsplannen? Dan kan de verkopende partij je hierbij wellicht helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.