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Emil Noldestraat 55

1328LM Almere • Flevoland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.787

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Emil Noldestraat 55 Almere
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Emil Noldestraat 55 in Almere – waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Stel je voor: thuiskomen in een huis dat niet alleen ruim en stijlvol is, maar óók slim met energie omgaat. Een woning die meegroeit met je gezin en waar elke dag een belevenis is. Dat is precies wat je hier vindt, midden in het geliefde Almere Stad. Highlights die je direct verliefd maken - Energieheld – 18 zonnepanelen die jouw energierekening vriendelijk maken - Eigen parkeerplek – Altijd parkeren op je eigen terrein - Kook & connect – Een luxe keuken met kookeiland, het hart van het huis - Spa-gevoel – Een badkamer met ligbad én aparte douche, jouw dagelijkse wellness - Ruimte in overvloed – Met vier slaapkamers én een zolder vol mogelijkheden - Extra comfort – Voorzien van rolluiken, wel zo prettig in zomer én winter - Wonen met licht, ruimte en stijl Met maar liefst 198 m² woonoppervlakte geniet je hier van ruimte in elke hoek. De woonkamer baadt in natuurlijk licht door de grote ramen en kijkt uit op je eigen tuin. Deze ligt op het noordwesten – ideaal voor lange zomeravonden met de ondergaande zon. De open keuken is dé plek waar het gezin samenkomt. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of een snelle maaltijd maakt met de kinderen om de tafel; dit is het kloppende hart van de woning. Een zolder met toekomst De ruime zolder is een onbeschreven blad. Maak er een extra slaapkamer, een speelruimte, een thuiskantoor of zelfs een bioscoop. Alles kan – jij bepaalt. Badkamer = me-time De luxe badkamer is jouw dagelijkse escape. Start fris met een verkwikkende douche of eindig ontspannen in het ligbad met een goed boek. Duurzaam & toekomstbestendig Met energielabel A en 18 zonnepanelen woon je niet alleen stijlvol, maar ook slim. Goed voor je portemonnee én voor de wereld van morgen. Dit huis wil je voelen Dit is niet zomaar een woning – dit is een thuis. Een plek waar herinneringen ontstaan, waar kinderen spelen in de tuin en waar je geniet van de rust, terwijl je tóch in het bruisende Almere woont. Goed om te weten Energielabel A 18 zonnepanelen Parkeren op eigen terrein Luxe keuken met kookeiland Luxe badkamer met ligbad en douche Rolluiken aanwezig Oplevering kan spoedig. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Emil Noldestraat 55 in Almere – where comfort, luxury, and sustainability come together. Imagine coming home to a place that’s not only spacious and stylish, but also smart with energy. A home that grows with your family and turns every day into an experience. That’s exactly what you’ll find here, right in the heart of popular Almere Stad. Highlights you’ll fall in love with right away Energy hero – 18 solar panels that keep your energy bills friendly Private parking – Always park on your own driveway Cook & connect – A luxury kitchen with cooking island, the heart of the home Spa feeling – A bathroom with both bathtub and separate shower, your daily wellness Room to spare – Four bedrooms plus an attic full of possibilities Extra comfort – Equipped with shutters, perfect for both summer and winter Living with light, space, and style With an impressive 198 m² of living space, you’ll enjoy room in every corner. The living room is flooded with natural light thanks to the large windows and looks out onto your private garden. Facing northwest, it’s ideal for long summer evenings while watching the sunset. The open kitchen is the place where the family comes together. Whether you’re cooking a lavish dinner for friends or preparing a quick meal with the kids gathered around, this is the beating heart of the home. An attic with a future The spacious attic is a blank canvas. Create an extra bedroom, playroom, home office, or even your own cinema. Everything is possible – it’s up to you. Bathroom = me-time The luxurious bathroom is your daily escape. Start fresh with an invigorating shower or unwind at the end of the day with a good book in the bathtub. Sustainable & future-proof With an energy label A and 18 solar panels, you’re not only living in style but also smart. Good for your wallet and for the world of tomorrow. This is a home you need to feel This isn’t just a house – it’s a home. A place where memories are made, where kids play in the garden, and where you enjoy peace and quiet, while still being right in vibrant Almere. Good to know Energy label A 18 solar panels Private parking Luxury kitchen with cooking island Luxury bathroom with bathtub and shower Shutters installed Quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
421 m²
Contenu
733 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

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Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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