Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

IJsbeerpad 7

1338BT Almere • Flevoland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 4.242

Galerie de photos

IJsbeerpad 7 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kindvriendelijke Faunabuurt in Almere bevindt zich deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en infrastructuur. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Doemere, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook Station Almere-Buiten bevindt zich in de directe nabijheid, wat zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Vanuit dit station reist u met een rechtstreekse treinverbinding eenvoudig en snel naar onder meer Amsterdam Centraal en luchthaven Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 (richting Amsterdam) en A27 (richting Utrecht) binnen circa drie autominuten te bereiken, waardoor ook forensen met de auto profiteren van een centrale en goed bereikbare ligging. Verder bevinden zich op loopafstand van de woning een supermarkt, meerdere basisscholen en haltes voor het openbaar vervoer. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en een kindvriendelijke woonomgeving maakt deze woning bij uitstek geschikt voor (jonge) gezinnen en forenzen die comfortabel willen wonen in een rustige, doch centrale locatie binnen Almere. Indeling Begane grond: Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van een keurig afgewerkte laminaatvloer. De tuingerichte woonkamer is bereikbaar via een moderne stalenglazen deur en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan de achterzijde, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een gevoel van ruimte en openheid. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgevoerd in een functionele en efficiënte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, vijfpits gaskookplaat en een combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte, waardoor u uw kookgerei en keukentoebehoren overzichtelijk kunt opbergen. Eerste verdieping: Via een keurig afgewerkte, met vloerbedekking beklede trap bereikt u de eerste verdieping van de woning. U komt uit op een centrale overloop die toegang biedt tot drie volwaardige en ruim bemeten slaapkamers, alsmede de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, die naadloos is doorgelegd vanuit de overloop. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin en de straatzijde. De overige twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met zicht op de achtertuin. Dankzij de grote ramen beschikken alle kamers over een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en volledig betegeld tot aan het plafond. Deze is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met glazen spatscherm, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. U komt uit op een overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze ruimte is ruim van opzet en zeer licht dankzij de aanwezigheid van meerdere ramen dankzij het dakkapel, die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht gedurende de dag. Daarnaast is de kamer voorzien van ingebouwde spotverlichting, wat een warme en sfeervolle verlichting biedt in de avonduren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De gehele verdieping is voorzien van een nette aangelegde laminaatvloer, die bijdraagt aan een nette en verzorgde uitstraling. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte . Achtertuin: De woning beschikt over een nette aangelegde achtertuin, gesitueerd op het oosten. Hierdoor kunt u in de ochtend- en vroege middaguren optimaal profiteren van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met nette bestrating en een centraal geplaatst stuk kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Deze berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het realiseren van een kleine werk- of hobbyruimte. De achtertuin is tevens bereikbaar via een eigen afsluitbare achterom. Bijzonderheden: - Fijne instapklare eengezinswoning - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Nabij vele voorzieningen; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 420.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.