Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

IJsbeerpad 7

1338BT Almere • Flevoland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.242

Fotogalerij

IJsbeerpad 7 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke Faunabuurt in Almere bevindt zich deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en infrastructuur. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Doemere, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook Station Almere-Buiten bevindt zich in de directe nabijheid, wat zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Vanuit dit station reist u met een rechtstreekse treinverbinding eenvoudig en snel naar onder meer Amsterdam Centraal en luchthaven Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 (richting Amsterdam) en A27 (richting Utrecht) binnen circa drie autominuten te bereiken, waardoor ook forensen met de auto profiteren van een centrale en goed bereikbare ligging. Verder bevinden zich op loopafstand van de woning een supermarkt, meerdere basisscholen en haltes voor het openbaar vervoer. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en een kindvriendelijke woonomgeving maakt deze woning bij uitstek geschikt voor (jonge) gezinnen en forenzen die comfortabel willen wonen in een rustige, doch centrale locatie binnen Almere. Indeling Begane grond: Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van een keurig afgewerkte laminaatvloer. De tuingerichte woonkamer is bereikbaar via een moderne stalenglazen deur en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan de achterzijde, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een gevoel van ruimte en openheid. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgevoerd in een functionele en efficiënte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, vijfpits gaskookplaat en een combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte, waardoor u uw kookgerei en keukentoebehoren overzichtelijk kunt opbergen. Eerste verdieping: Via een keurig afgewerkte, met vloerbedekking beklede trap bereikt u de eerste verdieping van de woning. U komt uit op een centrale overloop die toegang biedt tot drie volwaardige en ruim bemeten slaapkamers, alsmede de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, die naadloos is doorgelegd vanuit de overloop. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin en de straatzijde. De overige twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met zicht op de achtertuin. Dankzij de grote ramen beschikken alle kamers over een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en volledig betegeld tot aan het plafond. Deze is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met glazen spatscherm, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. U komt uit op een overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze ruimte is ruim van opzet en zeer licht dankzij de aanwezigheid van meerdere ramen dankzij het dakkapel, die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht gedurende de dag. Daarnaast is de kamer voorzien van ingebouwde spotverlichting, wat een warme en sfeervolle verlichting biedt in de avonduren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De gehele verdieping is voorzien van een nette aangelegde laminaatvloer, die bijdraagt aan een nette en verzorgde uitstraling. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte . Achtertuin: De woning beschikt over een nette aangelegde achtertuin, gesitueerd op het oosten. Hierdoor kunt u in de ochtend- en vroege middaguren optimaal profiteren van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met nette bestrating en een centraal geplaatst stuk kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Deze berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het realiseren van een kleine werk- of hobbyruimte. De achtertuin is tevens bereikbaar via een eigen afsluitbare achterom. Bijzonderheden: - Fijne instapklare eengezinswoning - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Nabij vele voorzieningen; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 420.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.