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Kornwierde 110

1353KL Almere • Flevoland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.640

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Kornwierde 110 Almere
Photo 1
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Description

In het groene Almere-Haven gelegen fijne eengezinswoning met 3 slaapkamers en royale zonnige achtertuin! *English translation see below* Wonen aan de Kornwiede 110 betekent genieten van de rust van de groene wijk De Wierden, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, autoluwe straten en volop speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en diverse sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver weg: het Gooimeer met strand en watersportmogelijkheden, de sfeervolle havenkom met terrassen en restaurants, en natuurgebieden als het Beginbos en Kromslootpark liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Hier combineer je het beste van stad en natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met een bushalte om de hoek en de A6 en uitvalswegen richting Amsterdam, ’t Gooi en Utrecht nabij, ben je binnen korte tijd onderweg naar werk of stad. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen in een rustige, groene omgeving. Indeling: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en berging, lichte riante woonruimte en de half open keuken welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis incl. wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel- en vrieskast. De zeer royale onderhoudsvrije zonnige achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: twee slaapkamers aan de tuinkant en een slaapkamer aan de voorzijde. De drie slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en de wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN: - Dak geheel vernieuwd in 2022. - 8 Zonnepanelen. - Rustige, groene kindvriendelijke buurt. - 3 slaapkamers. - Royale tuin op noordoosten. - Vrijstaande berging in de tuin. - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------ Charming Family Home in Green Almere-Haven with 3 Bedrooms and Spacious Sunny Garden! Surroundings Living at Kornwiede 110 means enjoying the peace and greenery of the De Wierden neighborhood, with all amenities close by. The area is known for its child-friendly character, low-traffic streets, and ample playgrounds. In the immediate vicinity, you'll find primary schools, childcare facilities, a supermarket, and various sports amenities. For relaxation and recreation, you don’t have to go far: the Gooimeer lake with its beach and water sports options, the cozy harbor with terraces and restaurants, and natural areas like the Beginbos and Kromslootpark are all within walking or cycling distance. Here, you can enjoy the best of both city life and nature. Accessibility is also excellent. With a bus stop just around the corner and the A6 motorway and major roads to Amsterdam, ’t Gooi, and Utrecht nearby, you're quickly on your way to work or the city. It's an ideal location for those who want to live centrally in a quiet, green environment. Layout Entrance, spacious hallway with meter cupboard, toilet, and storage room. Bright and generous living space with a semi-open kitchen equipped with a 5-burner gas stove including wok burner, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, and fridge-freezer. The very spacious, low-maintenance and sunny backyard faces northeast and features a detached stone shed and back entrance. First Floor Two bedrooms at the back of the house and one bedroom at the front. All three bedrooms are of good size. The bathroom is fitted with a shower, washbasin with cabinet, toilet, and washing machine connection. Key Features - Roof completely renewed in 2022 - 8 solar panels - Quiet, green, and child-friendly neighborhood - 3 bedrooms - Spacious northeast-facing garden - Detached storage shed in the garden - Handover in consultation Measurement Disclaimer The measurement guidelines are based on NEN2580 standards. These guidelines are intended to provide a uniform method for measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurements may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during the measuring process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec 25-3 0-cw4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1353

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Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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