Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Middenhof 236

1354EX Almere • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.910

Galerie de photos

Middenhof 236 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below Ruime en gemoderniseerde hoekwoning nabij het centrum van Almere Haven! Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning op een gunstige locatie in Almere Haven? Dan is deze woning, gelegen aan de rand van het centrum, zeker een bezichtiging waard. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken en bijkeuken en zonnige achtertuin op de begane grond. Daarnaast heeft de woning 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. De achtertuin grenst direct aan een autovrij speelhofje, wat zorgt voor een veilige en prettige speelomgeving voor kinderen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang, bushaltes en diverse sportaccommodaties. Ook het winkelcentrum van Almere Haven is nabij, evenals de gezellige havenkom met een gevarieerd aanbod van restaurants, cafés met terrassen en recreatiemogelijkheden aan het water. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten biedt de directe omgeving eveneens veel mogelijkheden. In de nabijheid vindt u onder meer het Waterlandse Bos, het Vliegerpark en het Gooimeer. Voor gezinnen met kinderen is ook Jeugdland Almere een aantrekkelijke bestemming. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De aansluiting op de A6 is snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en 't Gooi goed toegankelijk zijn. Indeling Begane grond: Ruime voortuin aan een autovrij pad met toegang tot de woning. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entreehal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig die extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld schoonmaakartikelen of provisie. De hal geeft middels een stijlvolle glazen stalen deur toegang tot de woonkamer. Deze deur draagt niet alleen bij aan een luxe uitstraling, maar zorgt ook voor een prettige lichtinval in de hal. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. De wanden en muren zijn glad afwerkt, wat een verzorgde indruk achter laat. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Via een tuindeur is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken uit 2020. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder onder andere een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is ideaal voor dagelijks gebruik én voor wie graag kookt. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer in moderne visgraat motief. De zonnige -tuin en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin is voorzien van praktische achterom en aangebouwde stenen schuur, welke zowel via woonkamer als tuin te bereiken is. Momenteel vindt u hier de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en droger. De achtertuin grenst aan een kindvriendelijk hofje met diverse speeltoestellen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en biedt middels een deur toegang tot een zonnig balkon. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en kunnen flexibel worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van de woonwensen. De moderne badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met opberglades en spiegel. Hij heeft een strakke afwerking en is bovendien voorzien van inbouwspots. Op de gehele verdieping ligt een laminaat. Op de overloop vindt u de cv ketel welke in eigendom is. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Begin volgende maand wordt de spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht, waardoor het energielabel zal verbeteren naar label B. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning; - Sfeervolle woonkamer met visgraat vloer; - Kunststof kozijnen; - 9 zonnepanelen; - 3 slaapkamers; - Moderne badkamer; - Kindvriendelijk en autovrij hofje; - Nabij vele voorzieningen; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf prijs 395.000 k.k. Spacious and modernized corner house near the center of Almere Haven! Are you looking for a spacious and well-maintained corner house in a convenient location in Almere Haven? Then this house, located on the edge of the center, is definitely worth a viewing. The house features a cozy living room with an open-plan kitchen and utility room, and a sunny backyard on the ground floor. The house also has three bedrooms and a modern bathroom on the first floor. The house is situated in a quiet, green, and child-friendly neighborhood. The backyard borders directly on a car-free playground, which provides a safe and pleasant play environment for children. The location is particularly convenient for various amenities. Within walking distance are a supermarket, primary schools, a health center, childcare, bus stops, and various sports facilities. The Almere Haven shopping center is also nearby, as is the charming harbor basin with a varied selection of restaurants, cafes with terraces, and recreational opportunities by the water. For lovers of nature and outdoor activities, the immediate area also offers many opportunities. Nearby you will find the Waterlandse Bos, Vliegerpark, and the Gooimeer lake. Jeugdland Almere is also an attractive destination for families with children. The property is easily accessible. The A6 motorway is easily accessible, making cities such as Amsterdam, Utrecht, and 't Gooi easily accessible. Layout Ground floor: Spacious front garden along a car-free path with access to the house. Upon entering the house, you enter the entrance hall. From this hall, you have access to the modern toilet, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. There is also a practical under-stairs cupboard providing additional storage space for cleaning supplies or provisions, for example. The hall leads to the living room through a stylish glass door. This door not only contributes to a luxurious appearance but also provides pleasant natural light. The living room is located at the rear of the house and faces the garden. The walls and ceilings have a smooth finish, creating a well-maintained impression. Thanks to the large windows spanning the entire width of the house, this space enjoys abundant natural light. A garden door provides direct access to the back garden. At the front of the house is the spacious open-plan kitchen, built in 2020. It features a practical corner layout and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. The kitchen offers ample work and storage space and is ideal for both daily use and for those who enjoy cooking. The entire ground floor is finished with neat laminate flooring in a modern herringbone pattern. The sunny garden and back garden are low-maintenance. The back garden has a practical rear entrance and an attached stone shed, accessible from both the living room and the garden. Currently, the utility room, housing the washing machine and dryer, is located here. The back garden borders a child-friendly courtyard with various play equipment. First floor: The stairs lead to the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and the bathroom. The bedroom at the front of the house is spacious and has a door leading to a sunny balcony. The other two bedrooms are also a good size and can be flexibly configured as a children's room, study, or guest room, depending on your living preferences. The modern bathroom features a comfortable walk-in shower, a freestanding bathtub, and a vanity with storage drawers and a mirror. It has a sleek finish and also features recessed spotlights. Laminate flooring runs throughout the entire floor. The central heating boiler, which is owned by the owner, is located on the landing. The house has uPVC window frames. Cavity wall and floor insulation will be installed early next month, which will improve the energy label to label B. Features: - Move-in ready corner house; - Charming living room with herringbone flooring; - UPVC window frames; - 9 solar panels; - 3 bedrooms; - Modern bathroom; - Child-friendly and car-free courtyard; - Close to many amenities; - Acceptance upon agreement; - Bidding starts at €395,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1354

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.