Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

Overstag 5

1316VB Almere • Flevoland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Overstag 5 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Altijd al gedroomd van een woning aan het water met volop leefruimte én comfort? Dan is deze woning precies wat je zoekt In dit huis voelt het alsof je het hele jaar door op vakantie bent! Deze uitgebouwde woning ligt op één van de acht schiereilanden van de Noorderplassen, een plek die niet voor niets bekend staat als de ‘goudkust aan het water’. Met onder andere vijf slaapkamers, vier toiletten, twee volledige badkamers en een tuin met brede aanlegsteiger biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen! SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze bijzondere woning zien. Neem snel contact op en wie weet vaar jij straks wel vanuit je achtertuin de horizon tegemoet. De woning ligt aan een rustige straat op het schiereiland Overstag, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de woning ligt een groene voortuin en er is plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Extra fijn: er is al een laadpaal aanwezig, zodat je je elektrische auto eenvoudig thuis kunt opladen. Bij binnenkomst stap je in een royale hal, waar meteen de karaktervolle tegelvloer opvalt. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt in een lichte tint. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de wenteltrap naar boven, de ruime keuken en de voormalige garage. Deze garage is slim omgebouwd tot een volwaardige werkkamer met airconditioning, kitchenette, berging en voorbereidingen voor een extra badkamer, waardoor deze ruimte ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of praktijkruimte. Deze ruimte heeft ook een eigen ingang, dus zou ook kunnen dienen voor een klein bedrijf. Via de deur in de hal kom je in de keuken. Een mooie houten eiken vloer loopt vanaf de keuken, eetkamer door in de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is erg licht door de ramen met uitzicht op de voortuin. De ligging in L-vorm maakt de keuken erg ruim en praktisch ingedeeld. De kastjes hebben een strakke, landelijke stijl en zijn lichtgekleurd. Dit contrasteert mooi met het goud getinte granieten bovenblad. Er is veel opbergruimte in de keukenkastjes en in de op maat gemaakte hoge kast. Ook werkruimte is er genoeg en de keuken is van alle gemakken voorzien. Je hebt hier alle benodigde inbouwapparatuur: combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Kortom: deze keuken is helemaal klaar om lekker in gekokkereld te worden! Tussen de keuken en woonkamer in is het eetgedeelte, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Deze ruimte staat in verbinding met de entresol en de werkplek op de verdieping, waardoor een unieke, open sfeer ontstaat en het heerlijk licht is. De woonkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher: een brede, lichte ruimte met grote raampartijen, dubbele openslaande deuren én een moderne open haard. Hier heb je een prachtig uitzicht over de tuin, de steiger en natuurlijk het water. Er is volop ruimte voor een grote zithoek. Dat worden gegarandeerd gezellige filmavonden met knisperend haardvuur op de achtergrond. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De achtertuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het groen, de verschillende zitjes en de sfeervolle overkapping met ingebouwd licht is er altijd wel een plek om te genieten. De brede houten aanlegsteiger is ideaal voor een boot, maar ook om vanaf te zwemmen of gewoon te zonnen met uitzicht over de Noorderplassen. Extra praktisch: er is een houten berging geplaatst op de steiger en de boot kan op de steiger gelegd worden. Aan de zijkant van het huis is een extra berging. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers. De woning is in 2021 aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er nu een zeer grote master bedroom is. Deze beschikt over een eigen zitgedeelte met uitzicht op de plassen, een grote schuifpui en dakramen voor veel licht én een stijlvolle ensuite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvolle, ingefreesde kranen en een grote spiegel met licht. Ook is er separaat een vrijhangend toilet met nisje. Er is een extra grote schuifpui met sceens die buiten naar binnen brengt. Achter het slaapgedeelte is een mooie werkruimte gecreëerd met naar beneden zicht op de eetkamer en op het water. De slaapkamer is voorzien van airco. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van screens en airconditioning. De tweede badkamer, die in 2024 is gerenoveerd, is modern afgewerkt met een inloopdouche met nisje, een dubbele wastafel met grote spiegel, vrijhangend toilet met nisje, handdoekradiator en een praktische afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger. De zolderverdieping biedt nóg meer ruimte. Hier is een royale, vijfde slaapkamer die door de dakkapel zeer licht en ruim is. Deze ruimte is nu in gebruik als gym, maar kan ook perfect dienen als slaapkamer of werkkamer. In deze ruimte zijn daarnaast spotjes ingebouwd en een airconditioning. Op de overloop is een berging en is er een extra toilet gemaakt. Deze woning is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook zeer toekomstbestendig. Er zijn in totaal 20 zonnepanelen geplaatst en de woning is uitgerust met meerdere airco/heater units voor zowel koelen als verwarmen. De gehele woning is de laatste 8 jaar gerenoveerd zowel van binnen- als aan de buitenkant, waaronder de badkamers, keuken, open haard, steiger en tuinverlichting. Je kunt hier dus direct zorgeloos intrekken en nog vele jaren van alle comfort genieten. Deze woning ligt op een rustige plek in de Noorderplassen-Oost, omringd door water en groen. Vanuit je eigen tuin vaar je zó de Noorderplassen op en met een kort tochtje ben je op het Markermeer. In de buurt vind je natuur, stranden en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidscentra. Het centrum van Almere ligt op slechts een kwartiertje fietsen en ook de verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend. Overstag 5 biedt een unieke kans om ruim, duurzaam én luxe te wonen op een van de mooiste plekken van Almere. Met de combinatie van ruimte, water, groen en moderne afwerking is dit een woning waar je alleen maar verliefd op kunt worden, toch?! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
484 m²
Contenu
879 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1316

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.