Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Pr Beatrixlaan 21

3958XJ Amerongen • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

Pr Beatrixlaan 21 Amerongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speelse twee-onder-een-kapwoning met garage, riante tuin en volop potentie! Op zoek naar ruimte, licht én een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Prinses Beatrixlaan 21 in Amerongen precies wat u zoekt. Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt met ca. 92 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zolderverdieping en op een perceel van 182 m² alle mogelijkheden om uw woonwensen te verwezenlijken. De zolderverdieping biedt, met enkele aanpassingen, de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Dankzij de grote raampartijen en een fijne doorzonindeling voelt het geheel ruim en licht aan. De woning is in de basis goed gebouwd, maar vraagt op meerdere punten om onderhoud en modernisering—ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een plek met potentie. De vrijstaande stenen garage, zonnige achtertuin en de rustige, groene ligging zorgen voor extra woongenot. De buurt De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het charmant dorp Amerongen, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u op loopafstand van basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en natuur. Binnen enkele minuten fietsen staat u midden in het Amerongse bos en het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de goede verbinding met de N225 bent u bovendien snel onderweg richting Veenendaal, Doorn of de A12 richting Utrecht en Arnhem. Ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Begane grond Via de overkapte voordeur komt u binnen in de hal met garderobenis, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door richting de keuken of de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen, die zorgen voor een rijkelijke lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. De kamer loopt vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, met toegang tot de tuin. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar praktisch opgezet. Weliswaar zonder apparatuur, maar met veel potentie. Hier kun je bijvoorbeeld een moderne leefkeuken realiseren. Ook heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van vaste kasten, de derde is compact maar functioneel en biedt toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor witgoed. Ook hier is modernisering wenselijk, maar de ruimte biedt veel mogelijkheden. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze bestaat uit een voorzolder met de cv-installatie en een zolderkamer met dakraam die eenvoudig als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kan worden ingericht. Dankzij het schuine dak met knieschotten is er bovendien extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De achtertuin is ruim, groen en biedt volop privacy. Met een ligging op het zuiden profiteert u optimaal van de nodige zonuren. Direct achter de woning ligt een terras, achter in de tuin vindt u de toegang tot een stenen garage met eigen oprit aan de zijkant van het perceel. De tuin is omsloten door groene hagen en biedt ruimte voor zowel ontspanning als een speelhoek voor kinderen of een moestuin. Algemene gegevens - Type woning: twee onder een kap - Bouwjaar: 1963 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 op de oprit - Aanwezig: garage - Ligging tuin: - Tuin bereik: achterom, opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: - Verwarmvoorziening: - Voorzieningen: vaste trap naar zolder - Isolatie: - Dubbel glas: deels - internet kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een be-zichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenhe-den in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ont-leend.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.