Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Pr Beatrixlaan 21

3958XJ Amerongen • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.619

Photo Gallery

Pr Beatrixlaan 21 Amerongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Speelse twee-onder-een-kapwoning met garage, riante tuin en volop potentie! Op zoek naar ruimte, licht én een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Prinses Beatrixlaan 21 in Amerongen precies wat u zoekt. Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt met ca. 92 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zolderverdieping en op een perceel van 182 m² alle mogelijkheden om uw woonwensen te verwezenlijken. De zolderverdieping biedt, met enkele aanpassingen, de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Dankzij de grote raampartijen en een fijne doorzonindeling voelt het geheel ruim en licht aan. De woning is in de basis goed gebouwd, maar vraagt op meerdere punten om onderhoud en modernisering—ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een plek met potentie. De vrijstaande stenen garage, zonnige achtertuin en de rustige, groene ligging zorgen voor extra woongenot. De buurt De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het charmant dorp Amerongen, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u op loopafstand van basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en natuur. Binnen enkele minuten fietsen staat u midden in het Amerongse bos en het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de goede verbinding met de N225 bent u bovendien snel onderweg richting Veenendaal, Doorn of de A12 richting Utrecht en Arnhem. Ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Begane grond Via de overkapte voordeur komt u binnen in de hal met garderobenis, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door richting de keuken of de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen, die zorgen voor een rijkelijke lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. De kamer loopt vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, met toegang tot de tuin. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar praktisch opgezet. Weliswaar zonder apparatuur, maar met veel potentie. Hier kun je bijvoorbeeld een moderne leefkeuken realiseren. Ook heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van vaste kasten, de derde is compact maar functioneel en biedt toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor witgoed. Ook hier is modernisering wenselijk, maar de ruimte biedt veel mogelijkheden. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze bestaat uit een voorzolder met de cv-installatie en een zolderkamer met dakraam die eenvoudig als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kan worden ingericht. Dankzij het schuine dak met knieschotten is er bovendien extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De achtertuin is ruim, groen en biedt volop privacy. Met een ligging op het zuiden profiteert u optimaal van de nodige zonuren. Direct achter de woning ligt een terras, achter in de tuin vindt u de toegang tot een stenen garage met eigen oprit aan de zijkant van het perceel. De tuin is omsloten door groene hagen en biedt ruimte voor zowel ontspanning als een speelhoek voor kinderen of een moestuin. Algemene gegevens - Type woning: twee onder een kap - Bouwjaar: 1963 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 op de oprit - Aanwezig: garage - Ligging tuin: - Tuin bereik: achterom, opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: - Verwarmvoorziening: - Voorzieningen: vaste trap naar zolder - Isolatie: - Dubbel glas: deels - internet kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een be-zichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenhe-den in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ont-leend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
182 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.