Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Pr Beatrixlaan 21

3958XJ Amerongen • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Pr Beatrixlaan 21 Amerongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speelse twee-onder-een-kapwoning met garage, riante tuin en volop potentie! Op zoek naar ruimte, licht én een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Prinses Beatrixlaan 21 in Amerongen precies wat u zoekt. Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt met ca. 92 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zolderverdieping en op een perceel van 182 m² alle mogelijkheden om uw woonwensen te verwezenlijken. De zolderverdieping biedt, met enkele aanpassingen, de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Dankzij de grote raampartijen en een fijne doorzonindeling voelt het geheel ruim en licht aan. De woning is in de basis goed gebouwd, maar vraagt op meerdere punten om onderhoud en modernisering—ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een plek met potentie. De vrijstaande stenen garage, zonnige achtertuin en de rustige, groene ligging zorgen voor extra woongenot. De buurt De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het charmant dorp Amerongen, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u op loopafstand van basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en natuur. Binnen enkele minuten fietsen staat u midden in het Amerongse bos en het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de goede verbinding met de N225 bent u bovendien snel onderweg richting Veenendaal, Doorn of de A12 richting Utrecht en Arnhem. Ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Begane grond Via de overkapte voordeur komt u binnen in de hal met garderobenis, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door richting de keuken of de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen, die zorgen voor een rijkelijke lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. De kamer loopt vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, met toegang tot de tuin. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar praktisch opgezet. Weliswaar zonder apparatuur, maar met veel potentie. Hier kun je bijvoorbeeld een moderne leefkeuken realiseren. Ook heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van vaste kasten, de derde is compact maar functioneel en biedt toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor witgoed. Ook hier is modernisering wenselijk, maar de ruimte biedt veel mogelijkheden. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze bestaat uit een voorzolder met de cv-installatie en een zolderkamer met dakraam die eenvoudig als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kan worden ingericht. Dankzij het schuine dak met knieschotten is er bovendien extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De achtertuin is ruim, groen en biedt volop privacy. Met een ligging op het zuiden profiteert u optimaal van de nodige zonuren. Direct achter de woning ligt een terras, achter in de tuin vindt u de toegang tot een stenen garage met eigen oprit aan de zijkant van het perceel. De tuin is omsloten door groene hagen en biedt ruimte voor zowel ontspanning als een speelhoek voor kinderen of een moestuin. Algemene gegevens - Type woning: twee onder een kap - Bouwjaar: 1963 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 op de oprit - Aanwezig: garage - Ligging tuin: - Tuin bereik: achterom, opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: - Verwarmvoorziening: - Voorzieningen: vaste trap naar zolder - Isolatie: - Dubbel glas: deels - internet kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een be-zichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenhe-den in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ont-leend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.