Aller directement au contenu
Logo de Thuis in Vastgoed

Archimedesweg 64 2

1098JS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.609

Galerie de photos

Archimedesweg 64 2 Amsterdam
Photo 48

Description

ARCHIMEDESWEG 64-1 OMSCHRIJVING Sfeervol en licht hoek appartement met een royale eigen entree, twee goed bemeten slaapkamers en verrassend veel bergruimte. De woning is gelegen in een ruim opgezette jaren ’30-wijk in de geliefde Watergraafsmeer, op de grens van de Indische Buurt en het Science Park. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Sportvelden, winkelcentrum Oostpoort, gezellige cafés en restaurants, openbaar vervoer en NS-stations bevinden zich op loopafstand. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde VvE, die professioneel wordt beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Recent is het volledige buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld hoek appartement op een zeer gewilde locatie, dat zonder grote werkzaamheden direct te betrekken is. INDELING (zie plattegrond) Via de royale eigen entree op de begane grond bereik je het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens een diepe inbouwkast met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals een praktische berging met ruimte voor twee fietsen. De eerste verdieping beschikt over een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Dankzij de hoekligging geniet de woonkamer van extra lichtinval door de vele ramen. De sfeervolle gashaard met fraaie schouw vormt hier een prettig middelpunt. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits fornuis, RVS afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste hoekkast én een diepe inbouwkast die uitstekend dienst kan doen als walk-in closet. De moderne badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel en een royale dubbele inloopdouche. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. OMGEVING De Archimedesweg ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, plantsoenen en karakteristieke hofjes. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties en alle dagelijkse voorzieningen.Winkelcentrum Oostpoort biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn ook de speciaalzaken aan de Hogeweg en Middenweg geliefd bij buurtbewoners. De Watergraafsmeer staat bovendien bekend om haar populaire cafés en restaurants, waaronder De Kas, Café 1900, La Vallade en Elsa’s Café. Ook op het gebied van sport en recreatie is de ligging ideaal. Op korte afstand bevinden zich onder andere de Jaap Edenbaan, diverse sportparken met hockey-, tennis- en voetbalverenigingen en Park Frankendael. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 19 en diverse busverbindingen liggen op steenworpafstand en bieden een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de Ring A10 en meerdere NS-stations, waaronder Amsterdam Science Park, binnen enkele minuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘Archimedesweg 64 huis/I te Amsterdam’. De VvE is aangesloten bij de Coöperatie ‘LaPlace Archimedes U.A.’, bestaande uit 28 leden. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door De Huishouding te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 111,17 per maand en het aandeel in het reservefonds bedraagt circa € 3.500,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 1.031, en het huidige tijdvak loopt tot en met 30 november 2052. KADASTRALE OMSCHRIJVING Het (onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, met afzonderlijke gang en trapopgang op de begane grond, plaatselijk bekend Archimedesweg 64-1 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 3894, appartementsindex 19. Uitmakende het 83/172e onverdeeld aandeel in hoofdappartementsrecht. Welk appartementsrecht uitmaakt een onverdeeld één/veertiende (1/14de) aandeel in de gemeenschap van de hoofdsplitsing, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond - eigendom van de gemeente Amsterdam - , gelegen te Amsterdam aan de Archimedesweg en de Copernicusstraat, met de rechten van de erfpachter op de zich op dat perceel bevindende opstallen van een gebouw, plaatselijk bekend Archimedesweg 64, 66, 68, 70, 72 en 74 en Copernicusstraat 66 en 68, ten tijde van de (hoofd)splitsing in appartementsrechten. BIJZONDERHEDEN - oplevering va. medio juli - licht en sfeervol hoek appartement - royale eigen entree met veel bergruimte - actieve en financieel gezonde VvE met MJOP - woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580 - gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke buurt - gezellige cafés, restaurants en winkels op loopafstand - praktische en courante indeling met twee slaapkamers - nabij Sportpark Middenmeer, Sportpark Drieburg en Park Frankendael - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen - uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Ring A10 en openbaar vervoer (o.a. NS Science Park) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
300 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2052)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.