Aller directement au contenu
Logo de Expat property

Bilderdijkstraat 45 3

1053KK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Bilderdijkstraat 45 3 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping combineert modern wooncomfort met klassieke charme en beschikt over een uitstekend energielabel A en een ruime privéberging op de bovenste etage. Met een volledig gerenoveerde keuken, een royale slaapkamer, een lichte woonkamer en zowel een oost- als westbalkon biedt deze woning van 62,8 m² alles voor comfortabel wonen in de stad. Indeling & Kenmerken Bij binnenkomst stapt u een warm en uitnodigend appartement binnen, waar een houten vloer door de gehele woning loopt. De keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van strakke witte kasten, een composieten werkblad en achterwand, en alle moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het oostelijk gelegen balkon, ideaal om in de ochtendzon te ontbijten. De master bedroom is zeer ruim en eveneens oostelijk georiënteerd, zodat u wakker wordt met de eerste zonnestralen van de dag. De kamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en beschikt over een ingebouwde kast en een wastafel met onderkast. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is westelijk gelegen. Hierdoor is de ruimte breed, licht en gevuld met middag- en avondzon. Via het Franse balkon stroomt frisse lucht naar binnen en ingebouwde boekenkasten geven extra karakter en functionaliteit. De woonkamer is groot genoeg om een tweede slaapkamer of een thuiswerkplek te realiseren, zonder dat het wooncomfort verloren gaat. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en volledig betegeld van vloer tot plafond. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met stijlvolle kiezelstenen vloer, een wastafel en een toilet, waardoor het een praktische maar ook elegante badkamer is. Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen. De woning wordt verwarmd met een Intergas HRE CV-ketel uit 2016 en dankzij het energielabel A woont u hier efficiënt en duurzaam. VvE (Vereniging van Eigenaren) Het gebouw maakt deel uit van een grote en professioneel beheerde VvE, bestaande uit 203 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig evenals een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €163,84. Locatie De Bilderdijkstraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, een van de populairste en meest levendige buurten van de stad. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan cafés, restaurants en boetieks, met hotspots zoals De Hallen, de Ten Katemarkt en het Vondelpark allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek, waardoor u snel in het centrum of op Amsterdam Centraal bent. Bijzonderheden • Energielabel A • Woonoppervlakte 62,8 m² (meetrapport beschikbaar) • Ruime berging op de 4e verdieping van 6,2 m² en twee balkons! • Moderne keuken, gerenoveerd in 2020 • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €163,84 • Erfpacht vooruitbetaald tot 2057, aanvraag voor overstap onder gunstige voorwaarden ingediend • Parkeren met vergunning • Ruime slaapkamer met mogelijkheid tot een tweede slaapkamer • Uitstekende locatie met goede OV-verbindingen en toegang tot de A10 • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
210 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.