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Herengracht 90 E

1015BS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 12.931

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Herengracht 90 E Amsterdam
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Welkom in dit karakteristieke 2-kamerappartement, perfect gelegen aan de statige Herengracht in het historische centrum van Amsterdam. Dit unieke pand biedt jou al het beste van de Amsterdamse levensstijl; wonen, werken en genieten van de bruisende cultuur en sfeer van de hoofdstad, allemaal op loopafstand. Met verrassende ruimteverdeling op de 3e en 4e woonlaag kom je binnen in een compacte, maar complete woonruimte. De woonlagen onder het schuine dak – die door de beperkte hoogte niet meetellen in de totale woonoppervlakte – vormen een knusse slaapruimte, ideaal voor een goede nachtrust. Uiteraard kenmerkt het pand zichzelf door moderne voorzieningen, maar behoudt het de charme van een rijksmonument uit 1630. En wat wil je nog meer? Uitstekende ligging: binnen enkele minuten bereik je de meest levendige wijken van Amsterdam. Wandel naar kunst, cultuur en gezellige cafés in de Jordaan of ontdek de unieke boetiekjes in de beroemde ‘9-straatjes’. Ook het centraal station is op loopafstand, zodat je vlot het gratis pontje naar het hippe Noord kunt nemen. BIJZONDERHEDEN • 2-kamerappartement op de 3e en 4e woonlaag • Gelegen op eigen grond in hartje centrum • Bovengelegen slaapgedeelte per vaste trap bereikbaar • Woning is instapklaar • Rijksmonument (1630), dus geen energielabel • Badkamer v.v. toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachine (-aansluiting) • Verwarmd middels compacte CV- combiketel (Remeha, bouwjaar 2021) • Actieve en financieel gezonde VvE met meerjarig onderhoudsplan, maandelijkse bijdrage: €166,55 • Praktische afgesloten bergruimte in kast boven entree (ca 4 m²) • Gelegen nabij tram- en treinverbindingen • Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel • Aanvaarding op zeer korte termijn mogelijk. Ben je klaar voor een leefomgeving waar je dagelijks inspiratie opdoet en kunt genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft? Klik snel door naar onze website en plan direct je bezichtiging. Ontdek de perfecte balans tussen authentieke charme en hedendaags gemak – jouw nieuwe thuis wacht op je! **English translation** Plan an online viewing now – just visit our website! Welcome to this characterful two-room apartment, perfectly situated on the stately Herengracht in the historic center of Amsterdam. This unique property offers you the very best of the Amsterdam lifestyle – living, working, and enjoying the vibrant culture and atmosphere of the capital, all within walking distance. With a surprising layout spread over the 3rd and 4th living floors, you enter into a compact yet complete living space. The levels under the sloping roof – which, due to their limited height, are not counted in the total living area – form a cozy sleeping space, ideal for a good night’s rest. Of course, the property is equipped with modern amenities while retaining the charm of a national monument dating back to 1630. And what more could you ask for? An excellent location means that within minutes you can reach Amsterdam’s most vibrant neighborhoods. Stroll over to art, culture, and cozy cafés in the Jordaan or discover the unique boutiques in the famous “9 Streets.” The Central Station is also within walking distance, making it easy to catch the free ferry to trendy Noord. SPECIAL FEATURES • Two-room apartment on the 3rd and 4th living floors • Situated on freehold land in the heart of the city center • Upper-level sleeping area accessible via a fixed staircase • Move-in ready • National monument (1630), so no energy label is available • Bathroom equipped with toilet, shower, washbasin unit, and washing machine connection • Heated by a compact central combi boiler (Remeha, built in 2021) • Active and financially sound Homeowners Association (VvE) with a multi-year maintenance plan; monthly fee: €166.55 • Practical, secured storage room in the closet above the entrance (approximately 4 m²) • Located near tram and train connections • Purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring Model • Early occupancy available on very short notice Are you ready for a living environment where you can be inspired every day and enjoy all that Amsterdam has to offer? Click through to our website and schedule your viewing immediately. Discover the perfect balance between authentic charm and modern convenience – your new home awaits!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
29 m²
Contenu
143 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1630
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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