Aller directement au contenu
Logo de Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Van Speijkstraat 30 2

1057HC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.534

Galerie de photos

Van Speijkstraat 30 2 Amsterdam
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch gelegen, modern en royaal 4-kamer APPARTEMENT gelegen in het zeer geliefde Amsterdam Oud-West met een zonnig BALKON (oosten) en een praktische BERGING op zolder. Dit verrassend ruime appartement beschikt over 73m2 woonoppervlakte, 3 fijne slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken. Het balkon is gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u heerlijk vanaf de ochtend al genieten van de zon! Vanaf hier heeft u een mooi uitzicht op de groene binnentuin. Het appartement is gelegen in het bruisende stadsdeel De Baarsjes grenzend aan de Kinkerbuurt en kenmerkt zich door de vele lokale winkels, gezellige cafés en goede restaurants! De dagelijkse versmarkt in de Ten Katestraat, het Vondelpark en de Foodhallen. Er is altijd wat te doen! Een ander groot voordeel van dit appartement is de centrale ligging. Zo is het centrum van Amsterdam ideaal gelegen op 10 minuten fietsafstand maar ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Vele voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Op de Kinkerstraat, Postjesweg en Bilderdijkstraat zijn tram- en bushaltes met verschillende lijnen te vinden. Ideaal voor het bewegen binnen en buiten Amsterdam. Omliggende dorpen en steden zijn met de auto via de Ring A10 eveneens snel aanrijbaar. Totaal woonoppervlakte 73 m2. Totale inhoud ca. 230 m3. Bouwjaar ca. 1923. Indeling appartementencomplex: afgesloten entree met bellenpaneel en brievenbussen. Trappenhuis met toegang tot de appartementen en bergingen op zolder. Indeling appartement: royale entree, berging met de CV ketel (Intergas bouwjaar 2022) en uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Zeer lichte woonkamer met zicht op de straat met hoge bomen. Verder is de woonkamer voorzien van een prachtige granieten schouw. Royale keuken gesitueerd aan de achterzijde met een deur naar het zonnige balkon. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Grote ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een praktische inbouwkast. Ruime 2e slaapkamer welke eveneens is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een inbouwkast. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is thans in gebruik als kastenkamer, kan ook een ensuite eetkamer worden aan de woonkamer. Fraaie badkamer met een douche en wastafel met spiegel. Separaat toiletruimte welke bereikbaar is via de hal/overloop. De inpandige berging is gelegen op zolder, verwarmd en keurig afgewerkt met een laminaat vloer, glad gestucte muren en elektra. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 31-05-2060. Hierna zal de canon overgaan in een jaarlijkse canon (€ 839,36 te indexeren). Energielabel: D. Kenmerken: - Verrassend ruim 4 kamer APPARTEMENT! - Praktische inpandige berging op zolder, welke keurig is afgewerkt. - Zeer centraal gelegen in het centrum van Amsterdam! - 3 Ruime slaapkamers. - Zonnig balkon gelegen op het oosten. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - CV ketel (Intergas bouwjaar ca. 2022). - Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Bijzonderheden: Vereniging van Eigenaren Ymere. De servicekosten bedragen 194,96 per maand. * *

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.