Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Amsterdamseweg 74
6814GG Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.806
Galerie de photos
Description
Gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Arnhem, Arnhem Centraal Station en alle denkbare dagelijkse voorzieningen, wordt deze charmante benedenwoning uit 1937 aangeboden. Een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. De ligging is ideaal voor forenzen: het Centraal Station en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd ligt het veelgeprezen Park Sonsbeek op loopafstand, waar u kunt wandelen, sporten en genieten van diverse horecagelegenheden voor een ontspannen lunch of een goed diner. Deze woning is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals glas-in-loodramen en karakteristieke paneeldeuren behouden zijn gebleven. Dit zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling met het comfort van nu. De woning valt direct op door de enorme lichtinval, de ruime opzet en de prettige woonbeleving. Dankzij de goede geluidsisolatie met grotendeels isolerend glas woont u hier opvallend rustig, midden in de stad. De woning beschikt verder over twee zeer riante slaapkamers, waardoor zij perfect is voor stellen, een klein gezin, maar ook voor alleenstaanden die royaal willen wonen met de stad binnen handbereik. Uniek voor stadsbegrippen is de zeer royale tuin, die volledig met elkaar verbonden is van achter naar voren via de zijkant van de woning. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te tafelen in het groen – een zeldzaamheid op deze locatie. Daarnaast is er een eigen oprit en een vrijstaande garage (dus géén parkeervergunning nodig). Deze is uitermate geschikt voor het stallen van motoren en fietsen en eventueel zelfs een auto. Een absolute meerwaarde die het wooncomfort compleet maakt. Kortom: een karaktervolle en lichte benedenwoning met veel ruimte, een uitzonderlijk grote tuin, eigen parkeergelegenheid en garage, op een onovertroffen locatie. Een woning die perfect aansluit bij wie comfortabel, rustig en centraal wil wonen in Arnhem. Indeling: entree, vestibule, royale ontvangsthal met sfeervolle details van waaruit toegang is tot alle vertrekken en de kelder. De kelder is voorzien van veel ruimte voor opslag en beschikt over een witgoedaansluiting. Sfeervolle living met en-suite, inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De voorkamer heeft verder een gezellige erker en originele marmeren schouw, de achterkamer beschikt eveneens over een marmeren schouw. Het geheel beschikt over een visgraatvloer van hout. De separate keuken heeft zicht op de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. Middels een kleine ingreep is deze bij de kamer-en-suite te betrekken. De badkamer beschikt over een vast wastafelmeubel en bad-/douchecombinatie met bubbelbadfunctie. Het toilet met fonteintje en de prachtige granito vloer is separaat. Naast de keuken bevindt zich een kamer die thans in gebruik is als berging en technische ruimte. De twee slaapkamers zijn van fraai formaat en beschikken beide over een inbouwkast. De kamer aan de voorzijde heeft een erker, de kamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin. De inbouwkast in de voorkamer is eenvoudig bij de badkamer te betrekken waardoor de badkamer vergroot wordt (zie impressie). De keurige tuin bevindt zich aan de achterkant, zijkant en voorkant van de woning. Door de gunstige ligging heeft u dus een plek in de schaduw en de zon. Wat het nog bijzonderder maakt is dat deze woning beschikt over een eigen garage van bijna 14 vierkante meter met privé parkeerplaats! Bijzonderheden: - riante benedenwoning; - privé parkeerplaats en garage; - grote tuin; - nabij het Centraal Station en de binnenstad; - authentieke details aanwezig.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Contenu
- 378 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 122 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidelijke Parallelweg 234
6812BZ Arnhem
€ 550.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raapopseweg 78
6824DT Arnhem
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lieshoutstraat 50
6844EB Arnhem
€ 435.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Alexanderstraat 44
6812BG Arnhem
€ 369.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor van de Loolaan 3 2
6823BA Arnhem
€ 259.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Utrechtseweg 171
6812AC Arnhem
€ 1.625.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 829 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Laan van de Poolse Brigade 6
6846ME Arnhem
€ 987.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 673 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boulevard Heuvelink 131 A
6828KL Arnhem
€ 885.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
