Aller directement au contenu
Logo de Majoor Makelaars Baarn e.o.

Talmalaan 30

3741TX Baarn • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.092

Galerie de photos

Talmalaan 30 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen aan een rustig hofje: Aan de Talmalaan in Baarn, op de plek waar vroeger basisschool ’t Geerke stond, ligt deze moderne hoekwoning uit 2010. Deze hoekwoning bevindt zich aan een rustig hofje met veel groen, in een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte rondom de woning. Tevens profiteer je hier van alle gemakken van eigentijdse bouw zoals: uitstekende isolatie, veel lichtinval en een onderhoudsvriendelijke afwerking. De woning heeft energielabel A en is voorzien van zes zonnepanelen. Een deel van de voorgevel bestaat uit hardhouten kozijnen en ramen, welke recent (september 2025) geheel opnieuw geschilderd zijn. De overige ramen en kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd. Indeling: De begane grond biedt een lichte woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen hier de hele dag voor ruime lichtinval. De keuken (2010) is modern, praktisch ingericht en voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel/vries combinatie en een hotfill boiler voor direct warm water. Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer aan de achterzijde (eventueel eenvoudig om te bouwen naar twee volwaardige slaapkamers) en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern en voorzien van ligbad, aparte douchecabine, toilet en wastafel. De zolderverdieping is nu één open ruimte en biedt volop mogelijkheden. Momenteel bevindt zich hier de cv ketel (van het merk Intergas), de aansluitingen voor wasmachine/droger en tevens voldoende opbergruimte (achter de knieschotten). Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier eenvoudig één of zelfs twee kamers realiseren. Buitenleven: De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een buitenkraan en gevelverlichting. Achter in de tuin staat een praktische berging van ca. 7 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 108 m² - Externe bergruimte ca. 7 m² - Perceeloppervlak ca. 119 m² - Energielabel A - Moderne keuken en badkamer (2010) - Zes zonnepanelen - Kunststof en hardhouten kozijnen, recent geschilderd - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 - Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers op 1e en zolderverdieping Ligging: De woning heeft een ideale ligging. Op loop- of fietsafstand bevindt zich het centrum van Baarn met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Supermarkt, slager en warme bakker zijn op loopafstand aanwezig. Ook natuurliefhebbers voelen zich hier thuis. Het Baarnse Bos, Paleis Soestdijk en de uitgestrekte bossen van de Lage Vuursche liggen binnen bereik. Het NS-station Baarn bevindt zich op korte fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 of A27, waardoor Utrecht, Amersfoort en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Een ideale gezinswoning die direct comfortabel is, maar ook nog volop mogelijkheden biedt voor toekomstige wensen! Wil jij graag bezichtigen en deze woning bekijken? Neem dan contact met ons op via: of 035-6036282

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.