Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Bavelselaan 141 D

4834TA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 7.337

Galerie de photos

Bavelselaan 141 D Breda
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in Breda! In de geliefde en groene wijk Overakker nabij de Ginnekenmarkt staat deze luxe en uitstekend onderhouden vrijstaande villa. Een unieke kans om luxe, energiezuinig en comfortabel te wonen op een van de mooiste locaties van Breda. Een woning die af is, klaar voor de toekomst en waarin het heerlijk thuiskomen is. De woning is voorzien van onder andere een domoticasysteem, vloerverwarming én -koeling, 18 zonnepanelen, airconditioning in alle slaapkamers en een hybride warmtepompsysteem. Dankzij de royale indeling, hoogwaardige afwerking en verzorgde tuin biedt deze villa een uitzonderlijk niveau van wooncomfort. Indeling Begane grond U treedt de woning binnen via de ruime hal welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal zijn o.a. het moderne toilet, deels betegeld en voorzien van een fonteintje, de meterkast (17 groepen, 4aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter) en de inpandige garage toegankelijk. Ook bereikt u vanuit hier de studeerkamer, een prettige en lichte werkruimte dankzij de lichtstraat, ideaal voor wie thuis wil werken. De sfeervolle woonkamer is middels stalen deuren te bereiken. De grote raampartijen zorgen voor een fijn, uitnodigend licht dat de ruimte warm en open doet aanvoelen. De eikenhouten vloer, de strakke wand- en plafondafwerking en de sfeervolle gashaard geven de ruimte een elegante uitstraling. Ondertussen zorgen vloerverwarming en -koeling, elektrische zonwering én een domoticasysteem voor optimaal comfort in elk seizoen. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Een lichte, ruime en gezellige plek en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur van het merk Miele, waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, oven, 3 warmhoudlades, inbouwkoffieapparataat, inductiekookplaat (4pits), vaatwasser, Quooker, koelkast, grote vriezer en een wijnkast. Het imposante kook- en spoeleiland vormt het hart van de keuken. Met de opbergladen en weggewerkte spotjes heeft deze ruimte een luxe, rustige uitstraling waarin functionaliteit en design elkaar versterken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn licht en comfortabel en allebei uitgerust met airconditioning die kan koelen én verwarmen. De kamers zijn ingericht met een laminaat vloer. De slaapkamer aan de achterzijde is ontworpen als een echte suite en beschikt over een inloopkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en accessoires. De eigen badkamer is direct toegankelijk en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waardoor comfort en privacy volledig gewaarborgd zijn. Samen vormen de slaapkamer, inloopkast en badkamer een stijlvolle en praktische privézone, waar u zich volledig kunt terugtrekken en ontspannen. De moderne tweede badkamer biedt alles voor dagelijks comfort: een stijlvol ligbad, een ruime regendouche, een strak wastafelmeubel en een toilet in dezelfde afwerking. De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra luxe en warmte. Een complete, eigentijdse badkamer! Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. De inpandige garage is een volwaardige ruimte op zichzelf. Ook in deze ruimte is vloerverwarming aanwezig. In de garage zijn de waterontharder, de ventilatie-unit en de hybride warmtepomp (de apparatuur is van 2018) opgesteld. Tevens is hier de wasmachine- en drogeraansluitingen, vloerverwarming, de uitgebreide meterkast en een vaste kastenwand gesitueerd. De achtertuin is fraai aangelegd, is gelegen op het zuiden en biedt een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Grote tegels vormen het terras en bordes, waardoor er volop ruimte is om te loungen of te dineren. Via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, wat extra gemak biedt. Een overkapping met Heater maakt het mogelijk om ook op koelere avonden buiten te genieten, terwijl de praktische berging zorgt voor voldoende opbergruimte voor tuinspullen en buitenmeubilair. Zo vormt deze tuin een sfeervolle, comfortabele verlenging van het woongenot binnen. Bijzonderheden - Zonwering: Markiezen bij de keukenramen elektrisch bedienbaar, 7,5 meter uitvalscherm over het terras en screens - Camerasysteem - Domoticasysteem - Vloerverwarming én -koeling - 18 zonnepanelen - Airconditioning in alle slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één en suite - Luxe keuken met complete apparatuur - Inpandige garage met vloerverwarming - Energiezuinige installaties (2018) - Verzorgde tuin rondom - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 voertuigen - Laadpaal

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,21%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
776 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.