Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Teteringsedijk 55

4817MA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.298

Galerie de photos

Teteringsedijk 55 Breda
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie en instapklare duurzame woning, gelegen in de fraaie nieuwe wijk "Tuinen van Genta", met energielabel A+++ en maar liefst 9 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 2023 als type herenhuis, wat onder meer tot uiting komt in de kleine trapopgang naar de entree en de extra hoge plafonds. De woning is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder vier ruime slaapkamers, een luxe en uitgebreide keuken, een moderne badkamer en een zeer smaakvolle living. Daarnaast beschikt de woning over een netjes aangelegde voor- en achtertuin en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bouwjaar 2023 Energielabel A+++ Perceelsoppervlakte 154 m² Woonoppervlakte ca. 151 m² Berging 6 m² BOUWKWALITEIT De woning is in 2023 gebouwd met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en 9 zonnepanelen. Dankzij het energielabel A+++ is de woning volledig gasloos. Alle verdiepingen zijn uitgerust met zowel vloerverwarming als vloerkoeling (geen radiatoren), waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk instelbaar is. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp en het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Daarnaast beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwininstallatie (WTW). De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing. Op alle verdiepingen ligt een lichte gietvloer en zowel de wanden als plafonds zijn strak gestuct. TUIN/PARKEERPLAATS De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is volledig bestraat met keramische tegels die in beton zijn gelegd. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Via een nabijgelegen poort heeft u toegang tot de gezamenlijke en fraai aangelegde binnentuin. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan. Ook de voortuin is afgewerkt met keramische tegels die in beton zijn gelegd. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, voorzien van een speedgate. Laadpaal is aanwezig. De VvE-bijdrage bedraagt circa € 60,- per maand voor de parkeerplaats en het onderhoud van de gezamenlijke binnentuin. Binnen dit eigentijdse woonproject is een grote, gezamenlijke en kindvriendelijke binnentuin gerealiseerd met diverse speelvoorzieningen en gezellige zit- en ontspanningsplekken. LIGGING EN OMGEVING De wijk Tuinen van Genta is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Brabantpark, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels (onder andere Brabantplein), basisscholen en het NS-station Breda. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16, A27 en A58 snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Via een trapje bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot de entree/hal. De lichte hal geeft toegang tot de uitgebreide meterkast en de toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Middels een fraaie taatsdeur bereikt u de living. De ruime en lichte living voelt dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,30 meter bijzonder ruimtelijk aan. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde heeft u toegang tot de tuin. De living biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en uitgebreide keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een hoge en een lage wandopstelling. De lage wandopstelling is afgewerkt met een luxe granieten werkblad en voorzien van: Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; vaatwasser; Quooker Cube-kraan. Daarnaast beschikt deze opstelling over veel praktische opbergruimte in kasten en lades. De hoge wandopstelling is voorzien van: Grote koelkast; vrieslades; Oven/stoomoven/magnetron (Siemens); Oven/stoomoven (Siemens) wijnklimaatkast (Boretti). Ook hier is volop opbergruimte aanwezig. Een fraaie trapopgang in de living biedt toegang tot de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer II tevens gelegen aan de achterzijde van de woning; De ruime badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van ligbad, ruime douche met glazen wanden, design (handdoeken)radiator en een groot wastafelmeubel. Slaapkamer III is ruim van opzet, speels ingedeeld en gelegen aan de voorzijde van de woning; De separate toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de royale slaapkamer IV. Deze grote ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar biedt tevens de mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de inpandige berging/technische ruimte. Hier bevinden zich de WTW-installatie, warmtepomp, boiler, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Tevens is hier veel praktische bergruimte aanwezig. Via een loopdeur bereikt u het ruime dakterras met een vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN: - Verrassend ruime woning gelegen in de jonge en populaire woonwijk "Tuinen van Genta" met voor- en achtertuin, berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Zeer energiezuinig, gasloos, energielabel A+++, zonnepanelen en warmtepomp - Alle verdiepingen zijn uitgerust met zowel vloerverwarming als koeling (geen radiatoren!) per kamer instelbaar. - Voorzien van luxe keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een royaal dakterras!

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,21%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
535 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.