Aller directement au contenu
Logo de Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

Wilderen 30

4817VG Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

Wilderen 30 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime en veelzijdige hoekwoning met 6 (slaap)kamers – Wilderen 30, Breda Op een fijne woonlocatie in Breda staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning van circa 147 m², ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over maar liefst zes kamers, waaronder een multifunctionele ruimte op de begane grond met aangrenzende badkamer, een moderne woonkeuken, een royale tuin en een brede berging over de volledige achterzijde. Dankzij de duurzame voorzieningen, waaronder kunststof kozijnen met triple glas op de begane grond, is comfortabel wonen hier gegarandeerd. Begane grond Via de entree komt u in de hal met een recent vernieuwd, modern toilet. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. De ruime woonkeuken (vernieuwd in 2023) vormt het hart van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast en vaatwasser. Een fijne plek voor koken, eten en samenkomen. Uniek is de extra kamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als praktijkruimte (barber), maar is uitermate geschikt als slaapkamer met badkamer en-suite, kantoor aan huis, hobbyruimte of mantelzorgoplossing. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Met deze ruimte meegerekend beschikt de woning over zes slaapkamers. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De vloeren op deze verdieping zijn functioneel maar enigszins gedateerd, wat mogelijkheden biedt voor modernisering naar eigen smaak. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping beschikt over een ruime voorzolder met wasruimte en een volwaardige zesde slaapkamer met dakkapel, welke recent is voorzien van nieuwe isolatie. Ook de vloer is geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid. Tuin en berging De woning beschikt over een ruime en brede tuin, ideaal voor gezinnen en buitenleven. Een deel van de zijtuin wordt gehuurd van de gemeente, wat zorgt voor extra ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime berging over de volledige breedte van de woning, perfect voor fietsen, opslag of hobbygebruik. - Duurzaam en comfortabel wonen - Energielabel B - Kunststof kozijnen met triple glas (begane grond) - Houten kozijnen met dubbel glas (eerste en tweede verdieping) - Goede vloer isolatie - Cv-ketel uit 2020 - Dakkapel met elektrische rolluiken en horren Bijzonderheden - Zeer nette en ruime hoekwoning - Zes kamers, waarvan één multifunctioneel op de begane grond - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Moderne woonkeuken (2023) - Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond - Twee badkamers - Ruime tuin, deels gehuurd van de gemeente - Brede berging over de volledige achterzijde - Energielabel B Conclusie Een uitzonderlijk complete en veelzijdige woning met veel ruimte, comfort en flexibiliteit. Perfect voor gezinnen, ondernemers aan huis of iedereen die toekomstbestendig wil wonen op een fijne locatie in Breda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
515 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.