Aller directement au contenu
Logo de Mensink Berndes

Luimesweg 7

7084AS Breedenbroek • Gelderland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.514

Galerie de photos

Luimesweg 7 Breedenbroek
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige landweg in het fraaie buitengebied van Breedenbroek ligt deze karaktervolle rietgedekte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een royaal perceel van circa 11.500 m² met dubbele garage, werkplaats, hooimijt en tuinhuis. Hier geniet u dagelijks van weidse uitzichten, optimale privacy en het echte buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik blijven. Door de aanwezigheid van een badkamer en een slaapkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk. Het perceel biedt een unieke combinatie van wonen, natuur en gebruiksmogelijkheden. De woning is omgeven door een groene en landelijke omgeving waar rust en ruimte de boventoon voeren. Vanuit de tuin kijkt u uit over het karakteristieke Achterhoekse landschap met zijn afwisseling van weilanden, houtwallen en natuur. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft en waar u volledig kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Indeling: Begane grond; Entree, hal met trapopgang, toilet, bijkeuken, badkamer met whirlpool, tweede toilet, douche, wastafel en Finse sauna, een grote landelijke woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De riante lichte woonkamer beschikt over een houten vloer, een houtkachel en openslaande tuindeuren naar één van de vele terrassen, kantoor en slaapkamer. Aangebouwde serre Eerste Verdieping; 1 royale slaapkamer, 1 ruimte voor werk-, hobbykamer of het realiseren van extra slaapkamers Grote werkplaats/schuur, dubbele garage van hout met overkapping geschikt voor 2 auto's, een hooimijt en een tuinhuis Kenmerken: * Sfeervol verbouwde woonboerderij * bouwjaar 1895, in 1998 volledig van binnen opnieuw opgebouwd * vloer- , muur- , plafond- en dakisolatie * alle ramen zijn voorzien van dubbelglas * Voorzien van 12 zonnepanelen * Bereikbaar via een door bomen geflankeerde oprijlaan * De luiken en de rieten kap versterken de landelijke uitstraling en sfeer * Royaal perceel van maar liefst 11.500 m2 * Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een vijverpartij * Goede bereikbaarheid richting omliggende dorpen en steden. * Volop mogelijkheden voor werken, recreëren en genieten aan huis. Bent u op zoek naar een plek waar wonen en buitenleven naadloos samenkomen? Dan is Luimesweg 7 een unieke kans om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,34%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
11450 m²
Contenu
729 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7084

Google Maps

Voir Breedenbroek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breedenbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Breedenbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breedenbroek. En 2026 étaient 973 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.530.

Résidents

973

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 453.530

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.097

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breedenbroek
Année Résidents
2021 934
2022 932
2023 936
2024 960
2025 976
2026 973

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breedenbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.632
2022 EUR 364.990
2023 EUR 410.977
2024 EUR 434.848
2025 EUR 453.530

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 268 0-15: 108 15-25: 141 25-45: 182 45-65: 303

Niveau d'enseignement

Hoger

119

Praktisch

172

Middelbaar

333

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

880

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 41
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 105

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

101

Étiquette C

78

Étiquette B

50

Étiquette F

50

Étiquette A

45

Étiquette D

45

Étiquette E

17

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breedenbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.643 3.838
2021 1.871 3.938
2022 1.475 3.708
2023 1.162 3.575
2024 1.090 3.703

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 442 • Électricité: 1.297

Huurwoning

Gaz: 981 • Électricité: 3.121

Koopwoning

Gaz: 1.187 • Électricité: 3.629

Appartement

Gaz: 899 • Électricité: 2.947

Tussenwoning

Gaz: 460 • Électricité: 1.141

Vrijstaande woning

Gaz: 1.258 • Électricité: 3.892

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 3.234

Activité dans Breedenbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Nombre total d'établissements: 152

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breedenbroek
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breedenbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breedenbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?

Breedenbroek telt in 2026 ongeveer 973 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?

In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer maisons in Breedenbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.