Direkt zum Inhalt
Logo von Mensink Berndes

Luimesweg 7

7084AS Breedenbroek • Gelderland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.514

Fotoalbum

Luimesweg 7 Breedenbroek
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige landweg in het fraaie buitengebied van Breedenbroek ligt deze karaktervolle rietgedekte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een royaal perceel van circa 11.500 m² met dubbele garage, werkplaats, hooimijt en tuinhuis. Hier geniet u dagelijks van weidse uitzichten, optimale privacy en het echte buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik blijven. Door de aanwezigheid van een badkamer en een slaapkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk. Het perceel biedt een unieke combinatie van wonen, natuur en gebruiksmogelijkheden. De woning is omgeven door een groene en landelijke omgeving waar rust en ruimte de boventoon voeren. Vanuit de tuin kijkt u uit over het karakteristieke Achterhoekse landschap met zijn afwisseling van weilanden, houtwallen en natuur. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft en waar u volledig kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Indeling: Begane grond; Entree, hal met trapopgang, toilet, bijkeuken, badkamer met whirlpool, tweede toilet, douche, wastafel en Finse sauna, een grote landelijke woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De riante lichte woonkamer beschikt over een houten vloer, een houtkachel en openslaande tuindeuren naar één van de vele terrassen, kantoor en slaapkamer. Aangebouwde serre Eerste Verdieping; 1 royale slaapkamer, 1 ruimte voor werk-, hobbykamer of het realiseren van extra slaapkamers Grote werkplaats/schuur, dubbele garage van hout met overkapping geschikt voor 2 auto's, een hooimijt en een tuinhuis Kenmerken: * Sfeervol verbouwde woonboerderij * bouwjaar 1895, in 1998 volledig van binnen opnieuw opgebouwd * vloer- , muur- , plafond- en dakisolatie * alle ramen zijn voorzien van dubbelglas * Voorzien van 12 zonnepanelen * Bereikbaar via een door bomen geflankeerde oprijlaan * De luiken en de rieten kap versterken de landelijke uitstraling en sfeer * Royaal perceel van maar liefst 11.500 m2 * Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een vijverpartij * Goede bereikbaarheid richting omliggende dorpen en steden. * Volop mogelijkheden voor werken, recreëren en genieten aan huis. Bent u op zoek naar een plek waar wonen en buitenleven naadloos samenkomen? Dan is Luimesweg 7 een unieke kans om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,34%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
11450 m²
Inhalt
729 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7084

Google Karten

Betrachten Sie Breedenbroek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Breedenbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Breedenbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breedenbroek. In 2026 waren da 973 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.530.

Einwohner

973

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.097

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breedenbroek
Jahr Einwohner
2021 934
2022 932
2023 936
2024 960
2025 976
2026 973

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breedenbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.632
2022 EUR 364.990
2023 EUR 410.977
2024 EUR 434.848
2025 EUR 453.530

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 268 0-15: 108 15-25: 141 25-45: 182 45-65: 303

Ausbildungsstufe

Hoger

119

Praktisch

172

Middelbaar

333

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

880

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 41
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

101

Bezeichnung C

78

Bezeichnung B

50

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A

45

Bezeichnung D

45

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breedenbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.643 3.838
2021 1.871 3.938
2022 1.475 3.708
2023 1.162 3.575
2024 1.090 3.703

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 442 • Strom: 1.297

Huurwoning

Gas: 981 • Strom: 3.121

Koopwoning

Gas: 1.187 • Strom: 3.629

Appartement

Gas: 899 • Strom: 2.947

Tussenwoning

Gas: 460 • Strom: 1.141

Vrijstaande woning

Gas: 1.258 • Strom: 3.892

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 3.234

Betriebsaktivität in Breedenbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 152

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breedenbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breedenbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breedenbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?

Breedenbroek telt in 2026 ongeveer 973 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?

In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer Häuser in Breedenbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.