Residents
973
Last year: 2026
Luimesweg 7
7084AS Breedenbroek • Gelderland
Available
€ 799.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 816.830
Purchase price /m²: € 4.514
Photo Gallery
Description
Aan een rustige landweg in het fraaie buitengebied van Breedenbroek ligt deze karaktervolle rietgedekte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een royaal perceel van circa 11.500 m² met dubbele garage, werkplaats, hooimijt en tuinhuis. Hier geniet u dagelijks van weidse uitzichten, optimale privacy en het echte buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik blijven. Door de aanwezigheid van een badkamer en een slaapkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk. Het perceel biedt een unieke combinatie van wonen, natuur en gebruiksmogelijkheden. De woning is omgeven door een groene en landelijke omgeving waar rust en ruimte de boventoon voeren. Vanuit de tuin kijkt u uit over het karakteristieke Achterhoekse landschap met zijn afwisseling van weilanden, houtwallen en natuur. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft en waar u volledig kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Indeling: Begane grond; Entree, hal met trapopgang, toilet, bijkeuken, badkamer met whirlpool, tweede toilet, douche, wastafel en Finse sauna, een grote landelijke woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De riante lichte woonkamer beschikt over een houten vloer, een houtkachel en openslaande tuindeuren naar één van de vele terrassen, kantoor en slaapkamer. Aangebouwde serre Eerste Verdieping; 1 royale slaapkamer, 1 ruimte voor werk-, hobbykamer of het realiseren van extra slaapkamers Grote werkplaats/schuur, dubbele garage van hout met overkapping geschikt voor 2 auto's, een hooimijt en een tuinhuis Kenmerken: * Sfeervol verbouwde woonboerderij * bouwjaar 1895, in 1998 volledig van binnen opnieuw opgebouwd * vloer- , muur- , plafond- en dakisolatie * alle ramen zijn voorzien van dubbelglas * Voorzien van 12 zonnepanelen * Bereikbaar via een door bomen geflankeerde oprijlaan * De luiken en de rieten kap versterken de landelijke uitstraling en sfeer * Royaal perceel van maar liefst 11.500 m2 * Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een vijverpartij * Goede bereikbaarheid richting omliggende dorpen en steden. * Volop mogelijkheden voor werken, recreëren en genieten aan huis. Bent u op zoek naar een plek waar wonen en buitenleven naadloos samenkomen? Dan is Luimesweg 7 een unieke kans om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.
Mortgage berekenen
€ 799.000
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 816.830
3,34%
Yearly
%
€ 39.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 799.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 177 m²
- Land area
- 11450 m²
- Content
- 729 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 67 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1895
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- D
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Rookkanaal en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Breedenbroek on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Breedenbroek
Residential and neighborhood statistics in Breedenbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breedenbroek. In 2026 were there 973 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.530.
Average WOZ
EUR 453.530
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.097
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 934 |
| 2022 | 932 |
| 2023 | 936 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 976 |
| 2026 | 973 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.632 |
| 2022 | EUR 364.990 |
| 2023 | EUR 410.977 |
| 2024 | EUR 434.848 |
| 2025 | EUR 453.530 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 268
0-15: 108
15-25: 141
25-45: 182
45-65: 303
Education level
Hoger
119
Praktisch
172
Middelbaar
333
Origin of residents (2025)
Europa
76
Nederland
880
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
22
Appartementen
41
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
224
Twee-onder-één-kap woningen
105
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
78
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
9
2020 en later
24
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
101
Label C
78
Label B
50
Label F
50
Label A
45
Label D
45
Label E
17
Label A+++
17
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.643 | 3.838 |
| 2021 | 1.871 | 3.938 |
| 2022 | 1.475 | 3.708 |
| 2023 | 1.162 | 3.575 |
| 2024 | 1.090 | 3.703 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 442 • Electricity: 1.297
Huurwoning
Gas: 981 • Electricity: 3.121
Koopwoning
Gas: 1.187 • Electricity: 3.629
Appartement
Gas: 899 • Electricity: 2.947
Tussenwoning
Gas: 460 • Electricity: 1.141
Vrijstaande woning
Gas: 1.258 • Electricity: 3.892
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.094 • Electricity: 3.234
Business activity in Breedenbroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
36
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Total number of company establishments: 152
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breedenbroek.
Frequently asked questions about living in Breedenbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?
Breedenbroek telt in 2026 ongeveer 973 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?
In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer houses in Breedenbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Molenweg 28 B
7084AP Breedenbroek
€ 599.000 k.k.
€ 2.549/m²
ASave as favorite- Living area
- 235 m²
- Land area
- 488 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
den Dam 25
7084BL Breedenbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 2530 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Luimesweg 20
7084AS Breedenbroek
€ 938.000 k.k.
€ 5.422/m²
BSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 5680 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Terborgseweg 46
7084AE Breedenbroek
€ 339.500 k.k.
€ 3.086/m²
GSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 602 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bakkerskampstraat 9
7084AG Breedenbroek
€ 449.000 k.k.
€ 3.118/m²
ESave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 534 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
het Rabelink 51
7084CE Breedenbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.020/m²
CSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 586 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Terborgseweg 11
7084AM Breedenbroek
€ 839.000 k.k.
€ 2.119/m²
CSave as favorite- Living area
- 396 m²
- Land area
- 4455 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
het Rabelink 8
7084CG Breedenbroek
€ 349.000 k.k.
€ 3.752/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 2
