Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Langestraat 89

7491AC Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Langestraat 89 Delden

Jour d'ouverture

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Langestraat 89 - ruimte, karakter en een unieke kans Sommige woningen trekken meteen je aandacht, niet alleen door hun uitstraling, maar vooral door wat ze kunnen worden. Langestraat 89 in Delden is zo’n woning die uitnodigt om te transformeren. Een echte kluswoning – vol ruimte, karakter en mogelijkheden – voor wie graag zelf bepaalt hoe een huis mag aanvoelen. Met 162 vierkante meter woonoppervlak, drie woonlagen, een kelder, een vrijstaande garage met carport en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een huis met een stevige basis. Een plek waar je stap voor stap iets heel eigens kunt creëren. Volop leefruimte met kansen om te moderniseren De woning is ruim opgezet en biedt een verrassende hoeveelheid kamers. Met vier slaapkamers, een woonkamer met veel licht, een keuken met doorgang naar de serre en extra praktische ruimtes zoals stookruimte en berging, is dit een fijne basis om jouw woonwensen op los te laten. De afwerking vraagt om aandacht en vernieuwing, maar precies dat maakt dit huis zo aantrekkelijk voor wie droomt van een eigen project. Denk aan het realiseren van een nieuwe leefkeuken, een frisse badkamer, een andere indeling of het toevoegen van moderne comfort. Hier kun je woonideeën omzetten in werkelijkheid. Droom groter: combineer 89 én 91 Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om twee woningen naast elkaar te kopen: Langestraat 89 én 91. Daarmee ontstaat een zeldzame kans voor: een kangoeroewoning dubbele bewoning mantelzorg wonen en werken naast elkaar of één royaal familiehuis met uitzonderlijk veel ruimte Een kans die perfect past bij mensen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en groot durven denken. Wonen in Delden: warm, gezellig en groen Aan de Langestraat woon je op loopafstand van de gezellige dorpskern van Delden, met winkels, horeca, het station en het prachtige Twickelgebied altijd dichtbij. De perfecte mix van levendigheid en rust – precies wat wonen in Delden zo geliefd maakt. Onze makelaar Arjan aan het woord “Deze woning biedt iets bijzonders: ruimte, karakter én de vrijheid om het volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Het is echt een woning voor iemand die graag een project oppakt. En met nr. 91 ernaast ontstaat zelfs de mogelijkheid om twee woningen te combineren. De potentie is enorm. Kom vooral kijken, dan ervaar je zelf wat er allemaal mogelijk is.” Indeling & feiten Begane grond: hal met toilet en meterkast. Ruime woonkamer met voor en achterkamer. Serre met toegang tot achtertuin. Vanuit achtertuin toegang tot achter entree de berging en bijkeuken voorzien van cv-installatie en wasmachine aansluiting Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, en wastafel Tweede verdieping: zolderkamer Kelder: aanwezig. Tuin: voortuin, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden Feiten Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 169 m² Inhoud: 590 m³ Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Cv-installatie: Remeha, 2009, eigendom Mogelijkheid tot aankoop samen met nr. 91 De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
590 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.