Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Gaarde 71

5103EB Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Gaarde 71 Dongen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze 2-onder-1 kapwoning een mooie kans. Met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een diepe garage en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning een uitstekende basis om jouw droomhuis te creëren. • Bouwjaar 1977 • Perceeloppervlakte 232 m² • Inhoud ca. 511 m³ • Woonoppervlak 123 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de voortuin en eigen oprit bereik je de woning. Onder de carport stap je droog naar binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De hal en de gehele begane grond zijn afgewerkt met een karakteristieke boeren plavuizen vloer, wat direct zorgt voor een warme en landelijke uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet met de zithoek aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek rond de open haard, een sfeervol middelpunt tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de keuken, met een prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en functioneel ingericht, maar gedateerd van uitvoering. Dit biedt de kans om hier een moderne woonkeuken naar eigen wens te realiseren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ruim van opzet. Direct aan de woning ligt een terras, verder bestaat de tuin uit een gazon en borders met beplanting. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. Een buitenkraan is aanwezig. De garage is opvallend diep en biedt daardoor meer ruimte dan gemiddeld. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een parketvloer en spuitwerk wanden. Daarnaast bevindt zich een 2e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, die uitstekend geschikt is als kinder of werkkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is qua afwerking vergelijkbaar. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, 2e toilet, wastafel en designradiator. Ook hier geldt dat modernisering wenselijk is, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel van het merk Nefit uit 2015. Vanaf hier is er toegang tot een 4e slaapkamer met vloerbedekking en een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping verder worden vergroot en gemoderniseerd, waardoor een volwaardige extra slaapkamer of werkruimte ontstaat. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • 2-onder-1-kap woning met oprit, carport en garage • Ruime woonkamer met open haard • Keuken in hoekopstelling met mogelijkheden tot modernisering • 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Diepe garage met kanteldeur en geïntegreerde loopdeur • Cv-ketel van Nefit uit 2015 • Veel bergruimte achter de knieschotten • Woning met solide basis en volop moderniseringsmogelijkheden • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Vraagprijs € 425.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5103

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.