Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

De Reiger 17

8251NH Dronten • Flevoland

Vendu

€ 467.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 478.700

Prix d'achat /m²: € 3.363

Galerie de photos

De Reiger 17 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Altijd aan de rand van Dronten willen wonen met een vrije ligging aan het dorpsbos? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning op een ruime kavel van 322 m² echt iets voor jou! Niet alleen buiten biedt de woning veel ruimte, ook binnen heeft dit huis met een royaal woonoppervlak veel te bieden. Zo beschikt de woning over een riante begane grond dankzij de uitbouw, een garage met verdiepingsvloer, maar liefst 4 slaapkamers, meerdere airco’s en 12 zonnepanelen. En dat alles op korte fietsafstand van het winkelcentrum van Dronten; dát maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond Parkeer je auto gemakkelijk op de ruime oprit en stap via de overdekte entree deze royale woning binnen. In de hal tref je de gerenoveerde trapopgang, de meterkast, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling, gecombineerd met zwarte plavuizen die zijn doorgelegd in de hal. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de ruimte en het prettige daglicht dankzij de grote raampartijen. De vloer is voorzien van een pvc-vloer in houtlook. De wanden zijn netjes behangen en het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. De zithoek aan de voorzijde is ruim genoeg voor een grote hoekbank, waarbij de pelletkachel voor een heerlijke warmte zorgt. Centraal in de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een houtlook werkblad en voorzien van een koelkast, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een Quooker, een inductiekookplaat en een rvs-afzuigschouw. De tuingerichte eethoek bevindt zich in de uitbouw. Dankzij de lichtstraat en de schuifpui over de volle breedte is het hier heerlijk licht en sta je in directe verbinding met de tuin. Vanuit de eethoek bereik je de bijkeuken, waar je een grote inbouwkast, de wasmachineaansluiting, de cv-installatie en een extra bergruimte voor bijvoorbeeld de tuinkussens vindt. De vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra, een radiator, openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en toegang tot een extra verdieping. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar zolder en een praktische bergkast. Dankzij het raam op de overloop valt ook hier prettig daglicht binnen. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco, die zowel kan koelen als verwarmen. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een douchecabine, een whirlpool, comfortabele vloerverwarming en een kunststof dakraam. Hoewel de badkamer wat gedateerd is, biedt de ruimte volop potentie om hier geheel naar eigen wens een eigentijdse badkamer van te maken. 2e Verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de omvormer voor de zonnepanelen en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Dankzij het dakraam is het ook hier heerlijk licht. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer, die eveneens is voorzien van een airco (zowel koelen als verwarmen), een dakraam en een laminaatvloer. Tuin Stap de riante tuin in en geniet van de vrijheid en het groen. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een overkapping met transparant dak en zonnescherm; een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Dit is een tuin waar je écht kunt genieten! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * 4 Slaapkamers waarvan 3 met een airco * 12 Zonnepanelen * Ruime garage met verdiepingsvloer * Riante begane grond dankzij de uitbouw * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 467.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 478.700

2,78%

Annuellement

%

€ 23.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 467.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.