Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Reiger 17

8251NH Dronten • Flevoland

Sold

€ 467.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 478.700

Purchase price /m²: € 3.363

Photo Gallery

De Reiger 17 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Altijd aan de rand van Dronten willen wonen met een vrije ligging aan het dorpsbos? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning op een ruime kavel van 322 m² echt iets voor jou! Niet alleen buiten biedt de woning veel ruimte, ook binnen heeft dit huis met een royaal woonoppervlak veel te bieden. Zo beschikt de woning over een riante begane grond dankzij de uitbouw, een garage met verdiepingsvloer, maar liefst 4 slaapkamers, meerdere airco’s en 12 zonnepanelen. En dat alles op korte fietsafstand van het winkelcentrum van Dronten; dát maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond Parkeer je auto gemakkelijk op de ruime oprit en stap via de overdekte entree deze royale woning binnen. In de hal tref je de gerenoveerde trapopgang, de meterkast, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling, gecombineerd met zwarte plavuizen die zijn doorgelegd in de hal. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de ruimte en het prettige daglicht dankzij de grote raampartijen. De vloer is voorzien van een pvc-vloer in houtlook. De wanden zijn netjes behangen en het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. De zithoek aan de voorzijde is ruim genoeg voor een grote hoekbank, waarbij de pelletkachel voor een heerlijke warmte zorgt. Centraal in de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een houtlook werkblad en voorzien van een koelkast, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een Quooker, een inductiekookplaat en een rvs-afzuigschouw. De tuingerichte eethoek bevindt zich in de uitbouw. Dankzij de lichtstraat en de schuifpui over de volle breedte is het hier heerlijk licht en sta je in directe verbinding met de tuin. Vanuit de eethoek bereik je de bijkeuken, waar je een grote inbouwkast, de wasmachineaansluiting, de cv-installatie en een extra bergruimte voor bijvoorbeeld de tuinkussens vindt. De vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra, een radiator, openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en toegang tot een extra verdieping. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar zolder en een praktische bergkast. Dankzij het raam op de overloop valt ook hier prettig daglicht binnen. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco, die zowel kan koelen als verwarmen. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een douchecabine, een whirlpool, comfortabele vloerverwarming en een kunststof dakraam. Hoewel de badkamer wat gedateerd is, biedt de ruimte volop potentie om hier geheel naar eigen wens een eigentijdse badkamer van te maken. 2e Verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de omvormer voor de zonnepanelen en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Dankzij het dakraam is het ook hier heerlijk licht. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer, die eveneens is voorzien van een airco (zowel koelen als verwarmen), een dakraam en een laminaatvloer. Tuin Stap de riante tuin in en geniet van de vrijheid en het groen. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een overkapping met transparant dak en zonnescherm; een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Dit is een tuin waar je écht kunt genieten! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * 4 Slaapkamers waarvan 3 met een airco * 12 Zonnepanelen * Ruime garage met verdiepingsvloer * Riante begane grond dankzij de uitbouw * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 467.500

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 478.700

2,78%

Yearly

%

€ 23.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 467.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
322 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.