Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

Gamander 24

8252DD Dronten • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.629

Galerie de photos

Gamander 24 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Een echte verrassing, dat is deze garage geschakelde woning op een prachtige locatie. Deze sfeervolle woning beschikt over een uitbouw van maar liefst 4 meter, een praktische bijkeuken, 3 comfortabele slaapkamers en een royale tuin. Bovendien woon je hier op een fijne, vrije locatie met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de aangrenzende groenstrook. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, het gezondheidscentrum en het centrum van Dronten bevinden zich op korte afstand! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast, een praktische schoenenkast en de doorgang naar de garage bevinden. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de hal en toiletruimte ligt fraai keramisch parket met vloerverwarming, wat doorloopt in de gehele woonkamer - zowel comfortabel als praktisch! Vanuit de hal kom je in de woonkamer met de zithoek aan de voorzijde, maar dankzij de prachtige uitbouw aan de achterzijde biedt de woonkamer vele mogelijkheden. De woning is namelijk maar liefst 4 meter uitgebouwd. De uitbouw heeft veel glas, wat gedurende het gehele jaar veel licht in de woning brengt. Ook zorgt de brede schuifpui ervoor dat woning en tuin met elkaar in verbinding staan. Dankzij deze prachtige extra ruimte kies je hier zelf welke indeling jou het beste past. Aan de straatzijde kijk je vrij weg, aan de achterzijde geniet je in alle rust van de tuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De keuken bevindt zich halverwege de woning en is opgesteld in een U-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een RVS-afzuigschouw. Dankzij de uitbouw heeft de woning daarnaast een functionele bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden, inbouwspots, een grote voorraadkast, de aansluitingen voor de was apparatuur en een losstaande vaatwasser. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de garage. In de garage bevinden zich de cv-installatie en voorzieningen als een geïsoleerde betonvloer, elektra en een grote schuifwandkast. De geïsoleerde garagedeur naar de oprit schuif je gemakkelijk opzij, waardoor je de fiets en andere spullen hier gemakkelijk binnen plaatst. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de inloopkast bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en bieden daarmee prachtig vrij uitzicht. De slaapkamers bieden alle 3 voldoende ruimte voor een bed en kledingkast en zijn voorzien van een laminaatvloer. De in 2021 volledig vernieuwde badkamer is van vloer tot plafond betegeld met een stijlvolle combinatie van grijze en witte tegels. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, een brede wastafel met meubel, een spiegel met infraroodverwarming, een extra wandkast, een tweede zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. Vliering: Op de overloop van de eerste verdieping vind je een luik met vlizotrap, waarmee je gemakkelijk toegang krijgt tot de ruime bergzolder. Je treft hier verder de mechanische ventilatie-unit en een dakraam. Tuin: Dankzij de lage omliggende bebouwing zit je hier heerlijk vrij. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en je creëert hier gemakkelijk meerdere zitjes waardoor je altijd wel een plekje in de zon weet te vinden. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Keurig onderhouden, ruime woning op een fijne locatie * Met maar liefst 4 meter uitgebouwd * Dakgoten en boeien vernieuwd in 2023 * Schilderwerk uitgevoerd in 2024 * Dichtbij praktische voorzieningen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8252

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.