Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Gamander 24

8252DD Dronten • Flevoland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Gamander 24 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Een echte verrassing, dat is deze garage geschakelde woning op een prachtige locatie. Deze sfeervolle woning beschikt over een uitbouw van maar liefst 4 meter, een praktische bijkeuken, 3 comfortabele slaapkamers en een royale tuin. Bovendien woon je hier op een fijne, vrije locatie met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de aangrenzende groenstrook. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, het gezondheidscentrum en het centrum van Dronten bevinden zich op korte afstand! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast, een praktische schoenenkast en de doorgang naar de garage bevinden. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de hal en toiletruimte ligt fraai keramisch parket met vloerverwarming, wat doorloopt in de gehele woonkamer - zowel comfortabel als praktisch! Vanuit de hal kom je in de woonkamer met de zithoek aan de voorzijde, maar dankzij de prachtige uitbouw aan de achterzijde biedt de woonkamer vele mogelijkheden. De woning is namelijk maar liefst 4 meter uitgebouwd. De uitbouw heeft veel glas, wat gedurende het gehele jaar veel licht in de woning brengt. Ook zorgt de brede schuifpui ervoor dat woning en tuin met elkaar in verbinding staan. Dankzij deze prachtige extra ruimte kies je hier zelf welke indeling jou het beste past. Aan de straatzijde kijk je vrij weg, aan de achterzijde geniet je in alle rust van de tuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De keuken bevindt zich halverwege de woning en is opgesteld in een U-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een RVS-afzuigschouw. Dankzij de uitbouw heeft de woning daarnaast een functionele bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden, inbouwspots, een grote voorraadkast, de aansluitingen voor de was apparatuur en een losstaande vaatwasser. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de garage. In de garage bevinden zich de cv-installatie en voorzieningen als een geïsoleerde betonvloer, elektra en een grote schuifwandkast. De geïsoleerde garagedeur naar de oprit schuif je gemakkelijk opzij, waardoor je de fiets en andere spullen hier gemakkelijk binnen plaatst. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de inloopkast bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en bieden daarmee prachtig vrij uitzicht. De slaapkamers bieden alle 3 voldoende ruimte voor een bed en kledingkast en zijn voorzien van een laminaatvloer. De in 2021 volledig vernieuwde badkamer is van vloer tot plafond betegeld met een stijlvolle combinatie van grijze en witte tegels. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, een brede wastafel met meubel, een spiegel met infraroodverwarming, een extra wandkast, een tweede zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. Vliering: Op de overloop van de eerste verdieping vind je een luik met vlizotrap, waarmee je gemakkelijk toegang krijgt tot de ruime bergzolder. Je treft hier verder de mechanische ventilatie-unit en een dakraam. Tuin: Dankzij de lage omliggende bebouwing zit je hier heerlijk vrij. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en je creëert hier gemakkelijk meerdere zitjes waardoor je altijd wel een plekje in de zon weet te vinden. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Keurig onderhouden, ruime woning op een fijne locatie * Met maar liefst 4 meter uitgebouwd * Dakgoten en boeien vernieuwd in 2023 * Schilderwerk uitgevoerd in 2024 * Dichtbij praktische voorzieningen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
243 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.