Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

Middenlaan 22

7991AH Dwingeloo • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

Middenlaan 22 Dwingeloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk wonen aan de rand van Dwingeloo? Op een rustige en aantrekkelijke locatie aan de rand van Dwingeloo, op korte afstand van de Brink met winkels en dagelijkse voorzieningen, staat deze goed onderhouden en verrassend royale, geschakelde woning. Een huis met een bijzonder verhaal, waarin comfort, ruimte en karakter op een prettige manier samenkomen. De woning ligt op een royaal perceel van circa 405 m² en wordt omgeven door een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning kent een interessante historie en deed in het verleden dienst als het lokale politiebureau. Een mooi bewaard gebleven detail is de voormalige cel, die tegenwoordig is ingericht als badkamer. De originele deur met het kenmerkende kijkvenster is behouden gebleven en vormt een subtiele verwijzing naar het verleden. Naast dit karaktervolle element is de woning op meerdere punten verbeterd. In het najaar van 2025 is een nieuwe cv ketel geplaatst. In de woonkamer zorgt een houtkachel (met in 2016 vernieuwde pijp) voor extra sfeer en warmte. Daarnaast is een deel van het dak vernieuwd, waarbij een nieuw dakbeschot, nieuwe pannen en isolatie zijn aangebracht door Bouwbedrijf Moes uit Geeuwenbrug. Buiten is het comfort verder vergroot met een zeer riante overkapping met houtstek. De extra bijgekochte grond zorgt voor meer ruimte rondom de woning en versterkt het gevoel van vrijheid en privacy. De woning is deels voorzien van screens en rolluiken en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen, wat het onderhoud beperkt en het wooncomfort vergroot. Dwingeloo is een gastvrij en levendig dorp, bekend om zijn karakteristieke brink die tot de mooiste van Nederland behoort. In de directe omgeving liggen de nationale parken Het Dwingelderveld en Het Drents Friese Wold, waar u volop kunt genieten van rust, natuur en ruimte. Een woonomgeving waar dorps leven en buiten zijn elkaar versterken. Een ruime en veelzijdige woning met een bijzonder karakter, recente verbeteringen en een royale kavel, gelegen op een fijne plek waar comfortabel wonen centraal staat. Indeling Begane grond Entree met parketvloer, vernieuwde meterkast met krachtstroom en een keurig toilet met natuurlijke ventilatie. De straatgerichte woonkamer van circa 30 m² heeft een parketvloer, provisiekast, vrij uitzicht op de es en een sfeervolle houtkachel. De open keuken is voorzien van een praktische schuifwandenkast en een rolstoelvriendelijke keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met plavuizenvloer, lichtkoepel, cv opstelling en aansluitingen voor witgoed. Op de begane grond liggen verder de voormalige cel, nu in gebruik als rolstoelvriendelijke badkamer met toilet, douche met douchestoel, wastafel en antisliptegels, waarbij de originele deur met kijkvenster is behouden, een slaapkamer van circa 19 m² met plankenvloer, dakraam en kleine bergzolder en een tweede slaapkamer van circa 12 m² met dakraam. Eerste verdieping Overloop met tweede badkamer voorzien van douchehoek met schuifwand, wastafel, centrale verwarming en natuurlijke ventilatie. Drie slaapkamers van circa 9 m², 9 m² en 11 m². Tweede verdieping Vanaf de overloop bereikbare, gedeeltelijk begaanbare vliering. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Kaveloppervlakte ca. 405 m²; Woonoppervlakte ca. 142 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 53 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 546 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2025. Tuin: Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een prettige afwisseling van zon en schaduw. De riante overkapping met houtstek en de extra grond maken het mogelijk om hier in alle rust buiten te zitten en optimaal te genieten van ruimte en privacy. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.