Ir directamente al contenido
Logotipo de Alderik Vos Makelaardij

Middenlaan 22

7991AH Dwingeloo • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Diever

Galería de fotos

Middenlaan 22 Dwingeloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk wonen aan de rand van Dwingeloo? Op een rustige en aantrekkelijke locatie aan de rand van Dwingeloo, op korte afstand van de Brink met winkels en dagelijkse voorzieningen, staat deze goed onderhouden en verrassend royale, geschakelde woning. Een huis met een bijzonder verhaal, waarin comfort, ruimte en karakter op een prettige manier samenkomen. De woning ligt op een royaal perceel van circa 405 m² en wordt omgeven door een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning kent een interessante historie en deed in het verleden dienst als het lokale politiebureau. Een mooi bewaard gebleven detail is de voormalige cel, die tegenwoordig is ingericht als badkamer. De originele deur met het kenmerkende kijkvenster is behouden gebleven en vormt een subtiele verwijzing naar het verleden. Naast dit karaktervolle element is de woning op meerdere punten verbeterd. In het najaar van 2025 is een nieuwe cv ketel geplaatst. In de woonkamer zorgt een houtkachel (met in 2016 vernieuwde pijp) voor extra sfeer en warmte. Daarnaast is een deel van het dak vernieuwd, waarbij een nieuw dakbeschot, nieuwe pannen en isolatie zijn aangebracht door Bouwbedrijf Moes uit Geeuwenbrug. Buiten is het comfort verder vergroot met een zeer riante overkapping met houtstek. De extra bijgekochte grond zorgt voor meer ruimte rondom de woning en versterkt het gevoel van vrijheid en privacy. De woning is deels voorzien van screens en rolluiken en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen, wat het onderhoud beperkt en het wooncomfort vergroot. Dwingeloo is een gastvrij en levendig dorp, bekend om zijn karakteristieke brink die tot de mooiste van Nederland behoort. In de directe omgeving liggen de nationale parken Het Dwingelderveld en Het Drents Friese Wold, waar u volop kunt genieten van rust, natuur en ruimte. Een woonomgeving waar dorps leven en buiten zijn elkaar versterken. Een ruime en veelzijdige woning met een bijzonder karakter, recente verbeteringen en een royale kavel, gelegen op een fijne plek waar comfortabel wonen centraal staat. Indeling Begane grond Entree met parketvloer, vernieuwde meterkast met krachtstroom en een keurig toilet met natuurlijke ventilatie. De straatgerichte woonkamer van circa 30 m² heeft een parketvloer, provisiekast, vrij uitzicht op de es en een sfeervolle houtkachel. De open keuken is voorzien van een praktische schuifwandenkast en een rolstoelvriendelijke keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met plavuizenvloer, lichtkoepel, cv opstelling en aansluitingen voor witgoed. Op de begane grond liggen verder de voormalige cel, nu in gebruik als rolstoelvriendelijke badkamer met toilet, douche met douchestoel, wastafel en antisliptegels, waarbij de originele deur met kijkvenster is behouden, een slaapkamer van circa 19 m² met plankenvloer, dakraam en kleine bergzolder en een tweede slaapkamer van circa 12 m² met dakraam. Eerste verdieping Overloop met tweede badkamer voorzien van douchehoek met schuifwand, wastafel, centrale verwarming en natuurlijke ventilatie. Drie slaapkamers van circa 9 m², 9 m² en 11 m². Tweede verdieping Vanaf de overloop bereikbare, gedeeltelijk begaanbare vliering. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Kaveloppervlakte ca. 405 m²; Woonoppervlakte ca. 142 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 53 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 546 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2025. Tuin: Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een prettige afwisseling van zon en schaduw. De riante overkapping met houtstek en de extra grond maken het mogelijk om hier in alle rust buiten te zitten en optimaal te genieten van ruimte en privacy. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.500

Coste del comprador (estimado): € 11.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.540

2,78%

Anualmente

%

€ 22.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
546 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2025 había 4.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.