Aller directement au contenu
Logo de Talsma Makelaardij

Waterloweg 56

6713AT Ede • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.700

Galerie de photos

Waterloweg 56 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heeft u altijd al willen wonen in een charmante vrijstaande jaren ’30 woning met volop ruimte, karakter én mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze leuke woning aan de Waterloweg 56 in Ede absoluut het bekijken waard. Deze vrijstaande woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een oprit en een riante stenen garage van circa 23 m². Een groot pluspunt is dat zich op de begane grond zowel een slaapkamer als een badkamer bevinden, waardoor de woning desgewenst ook levensloopbestendig is. Een huis met karakter, ruimte en flexibiliteit, op een fijne locatie dichtbij het centrum. De Waterloweg 56 ligt in een prettige woonstraat op korte afstand van het centrum van Ede. Binnen enkele minuten staat u in de winkelstraat met een breed aanbod aan winkels, voorzieningen en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen, busverbindingen en NS-station Ede-Centrum bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapkast, meterkast en een karakteristieke bordestrap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de provisiekelder (met meterkast), een slaapkamer en de woonkamer. De knusse woonkamer is circa 29 m² groot en beschikt aan de rechterzijde over een kleine erker. De originele deurkozijnen en paneeldeuren zorgen voor de typische jaren ’30 sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale woon-/leefkeuken van maar liefst 22 m². Het keukenblok is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en u kijkt hier prettig uit over de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkeuken bevinden zich de bijkeuken en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, badkamermeubel en een designradiator. In de bijkeuken vindt u de C.V.-installatie, de aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie flinke slaapkamers, een inloopkast en een vliering die bereikbaar is middels een vlizotrap. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 15 m² groot. Garage en berging: Naast de woning staat een royale stenen garage met overheaddeur en vliering. De garage is circa 7,9 meter diep en 2,91 meter breed, voorzien van elektra en beschikt aan de achterzijde over een deur naar de achtertuin. Daarnaast is er in de tuin nog een ruime berging aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, keurig aangelegd en grotendeels bestraat. Gemeten vanaf de garage is de tuin circa 7,5 meter breed en circa 13,5 meter diep. Aan de rechterzijde bevindt zich een poort naar de oprit. De totale breedte van het perceel bedraagt circa 11 meter. Een tuin met veel ruimte en volop mogelijkheden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceeloppervlakte: 395 m² • Inhoud: 468 m³ • Bouwjaar: 1930 • Energielabel: D • Grotendeels voorzien van isolatieglas • Gedeeltelijk dakisolatie • Vloerisolatie • C.V.-installatie: Nefit Trendline, bouwjaar 2021 (eigendom) • Airco in de keuken • Meterkast vervangen in 2023/2024 • Oplevering medio half april 2026 Kortom: een charmante vrijstaande woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging, die met wat modernisering kan worden omgetoverd tot een fantastisch thuis. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen nabij het centrum van Ede. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.