Aller directement au contenu
Logo de Nieuwe Buren Makelaars

Via Alosta 21

6661JX Elst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elst

Galerie de photos

Via Alosta 21 Elst
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning waar het meteen thuis voelt: aan de rustige, kindvriendelijke Via Alosta geniet je van ruimte, licht, rust en het fantastische uitzicht over het water aan de voorzijde. Deze sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning combineert 5 slaapkamers met een eigen parkeerplaats, een zonnig terras met uitzicht op het water én een fraai aangelegde achtertuin. Kortom, woongenot in hoofdletters. Op de begane grond ligt vloerverwarming met een pvc vloer voor optimaal comfort tijdens de killere dagen. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren in de keuken loop je naar het terras. De keuken is van 2008. Inmiddels is er diverse apparatuur vervangen zodat de keuken weer járen mee kan. Er wordt op een 5 pits inductieplaat gekookt en er is heerlijk veel blad- en kastruimte. De woonkamer is tuingericht aan de achterzijde. Ook hier vind je openslaande deuren en stap je zo de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten in. Ideaal voor zowel zon- als schaduw! Het verrassende van deze woning is dat je maar liefst 2 ruime bergingen hebt. Als je door de poort in de achtertuin loopt kom je op je privé parkeerplaats waar je de mogelijkheid hebt een eigen laadpaal te installeren. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tweede berging voor je fietsen. Ideaal! De badkamer op de eerste verdieping heeft alles wat je nodig hebt; een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel in een meubel. Er is zelfs ruimte voor een praktische badkamerkast aan de wand waar je ruimschoots je toiletartikelen in kunt opbergen. Energieprestaties waar je op kunt bouwen Deze woning scoort uitstekend op duurzaamheid. Dankzij de 10 zonnepanelen uit 2021, vloerverwarming op de begane grond, een energiezuinige cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie is de woning niet alleen comfortabel, maar ook zuinig in gebruik. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat en een eigen elektrische keukenboiler voor warm water. De slaapkamers van de eerste etage en de openslaande deuren van de keuken zijn voorzien van rolluiken. Het geheel is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A — klaar voor de toekomst! Indeling: Begane grond: hal met modern toilet, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde met ook hier openslaande deuren naar het terras, inductiekookplaat, keukenboiler voor warm water en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en een bubbelbad. Zolder: bereikbaar via vaste trap, 2 slaapkamers met dakramen, cv opstelling, wasmachine aansluiting en een afvoer naar buiten voor de wasdroger. Via Alosta in de wijk Westeraam is dichtbij het NS-station en het gezellige centrum van Elst. Eveneens op loop- of fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen als supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en medische voorzieningen. Voor een wandeling in de natuur loop je zo Park Lingezegen in. Ook met de auto ben je snel in alle delen van het land, de aansluiting op de A325 of de A15-A50 ligt vlakbij. Sinds 2022 is bij het station in Elst het ziekenhuis Rijnstate gevestigd. Kortom, deze woning ligt op een ideale plek tussen Arnhem en Nijmegen in! Gun jezelf die nieuwe start aan de Via Alosta 21. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe comfortabel, energiezuinig én sfeervol het wonen hier is. We leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
479 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.