Jump to content
Logo of Nieuwe Buren Makelaars

Via Alosta 21

6661JX Elst • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Elst

Photo Gallery

Via Alosta 21 Elst
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een woning waar het meteen thuis voelt: aan de rustige, kindvriendelijke Via Alosta geniet je van ruimte, licht, rust en het fantastische uitzicht over het water aan de voorzijde. Deze sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning combineert 5 slaapkamers met een eigen parkeerplaats, een zonnig terras met uitzicht op het water én een fraai aangelegde achtertuin. Kortom, woongenot in hoofdletters. Op de begane grond ligt vloerverwarming met een pvc vloer voor optimaal comfort tijdens de killere dagen. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren in de keuken loop je naar het terras. De keuken is van 2008. Inmiddels is er diverse apparatuur vervangen zodat de keuken weer járen mee kan. Er wordt op een 5 pits inductieplaat gekookt en er is heerlijk veel blad- en kastruimte. De woonkamer is tuingericht aan de achterzijde. Ook hier vind je openslaande deuren en stap je zo de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten in. Ideaal voor zowel zon- als schaduw! Het verrassende van deze woning is dat je maar liefst 2 ruime bergingen hebt. Als je door de poort in de achtertuin loopt kom je op je privé parkeerplaats waar je de mogelijkheid hebt een eigen laadpaal te installeren. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tweede berging voor je fietsen. Ideaal! De badkamer op de eerste verdieping heeft alles wat je nodig hebt; een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel in een meubel. Er is zelfs ruimte voor een praktische badkamerkast aan de wand waar je ruimschoots je toiletartikelen in kunt opbergen. Energieprestaties waar je op kunt bouwen Deze woning scoort uitstekend op duurzaamheid. Dankzij de 10 zonnepanelen uit 2021, vloerverwarming op de begane grond, een energiezuinige cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie is de woning niet alleen comfortabel, maar ook zuinig in gebruik. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat en een eigen elektrische keukenboiler voor warm water. De slaapkamers van de eerste etage en de openslaande deuren van de keuken zijn voorzien van rolluiken. Het geheel is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A — klaar voor de toekomst! Indeling: Begane grond: hal met modern toilet, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde met ook hier openslaande deuren naar het terras, inductiekookplaat, keukenboiler voor warm water en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en een bubbelbad. Zolder: bereikbaar via vaste trap, 2 slaapkamers met dakramen, cv opstelling, wasmachine aansluiting en een afvoer naar buiten voor de wasdroger. Via Alosta in de wijk Westeraam is dichtbij het NS-station en het gezellige centrum van Elst. Eveneens op loop- of fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen als supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en medische voorzieningen. Voor een wandeling in de natuur loop je zo Park Lingezegen in. Ook met de auto ben je snel in alle delen van het land, de aansluiting op de A325 of de A15-A50 ligt vlakbij. Sinds 2022 is bij het station in Elst het ziekenhuis Rijnstate gevestigd. Kortom, deze woning ligt op een ideale plek tussen Arnhem en Nijmegen in! Gun jezelf die nieuwe start aan de Via Alosta 21. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe comfortabel, energiezuinig én sfeervol het wonen hier is. We leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
193 m²
Content
479 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.