Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Via Alosta 21

6661JX Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Via Alosta 21 Elst
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning waar het meteen thuis voelt: aan de rustige, kindvriendelijke Via Alosta geniet je van ruimte, licht, rust en het fantastische uitzicht over het water aan de voorzijde. Deze sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning combineert 5 slaapkamers met een eigen parkeerplaats, een zonnig terras met uitzicht op het water én een fraai aangelegde achtertuin. Kortom, woongenot in hoofdletters. Op de begane grond ligt vloerverwarming met een pvc vloer voor optimaal comfort tijdens de killere dagen. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren in de keuken loop je naar het terras. De keuken is van 2008. Inmiddels is er diverse apparatuur vervangen zodat de keuken weer járen mee kan. Er wordt op een 5 pits inductieplaat gekookt en er is heerlijk veel blad- en kastruimte. De woonkamer is tuingericht aan de achterzijde. Ook hier vind je openslaande deuren en stap je zo de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten in. Ideaal voor zowel zon- als schaduw! Het verrassende van deze woning is dat je maar liefst 2 ruime bergingen hebt. Als je door de poort in de achtertuin loopt kom je op je privé parkeerplaats waar je de mogelijkheid hebt een eigen laadpaal te installeren. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tweede berging voor je fietsen. Ideaal! De badkamer op de eerste verdieping heeft alles wat je nodig hebt; een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel in een meubel. Er is zelfs ruimte voor een praktische badkamerkast aan de wand waar je ruimschoots je toiletartikelen in kunt opbergen. Energieprestaties waar je op kunt bouwen Deze woning scoort uitstekend op duurzaamheid. Dankzij de 10 zonnepanelen uit 2021, vloerverwarming op de begane grond, een energiezuinige cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie is de woning niet alleen comfortabel, maar ook zuinig in gebruik. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat en een eigen elektrische keukenboiler voor warm water. De slaapkamers van de eerste etage en de openslaande deuren van de keuken zijn voorzien van rolluiken. Het geheel is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A — klaar voor de toekomst! Indeling: Begane grond: hal met modern toilet, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde met ook hier openslaande deuren naar het terras, inductiekookplaat, keukenboiler voor warm water en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en een bubbelbad. Zolder: bereikbaar via vaste trap, 2 slaapkamers met dakramen, cv opstelling, wasmachine aansluiting en een afvoer naar buiten voor de wasdroger. Via Alosta in de wijk Westeraam is dichtbij het NS-station en het gezellige centrum van Elst. Eveneens op loop- of fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen als supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en medische voorzieningen. Voor een wandeling in de natuur loop je zo Park Lingezegen in. Ook met de auto ben je snel in alle delen van het land, de aansluiting op de A325 of de A15-A50 ligt vlakbij. Sinds 2022 is bij het station in Elst het ziekenhuis Rijnstate gevestigd. Kortom, deze woning ligt op een ideale plek tussen Arnhem en Nijmegen in! Gun jezelf die nieuwe start aan de Via Alosta 21. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe comfortabel, energiezuinig én sfeervol het wonen hier is. We leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
479 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.