Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Margaretha Roosenboomlaan 97
7545RX Enschede • Overijssel
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.452
Galerie de photos
Description
Wonen aan het groen, met rust, licht en ruimte in de geliefde wijk 't Zwering! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning combineert comfort met een rustige en groene ligging. De woning valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval in vrijwel iedere ruimte. Binnen tref je een moderne keuken, een praktische en veelzijdige indeling en volop leefruimte, inclusief een inpandige garage die op dit moment perfect dienst doet als grote bijkeuken. Met vier volwaardige slaapkamers is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De woning ligt in een rustig hofje in de wijk ’t Zwering, een plek waar nauwelijks autoverkeer komt en waar je echt de ruimte ervaart. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de bosrand, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. In de directe omgeving vind je voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl ook de uitvalswegen en de snelweg vlot bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct de hoeveelheid daglicht opvalt dankzij de grote ramen en het zicht op het groen achter de woning. De ruimte voelt open en verbonden, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Ook bevindt zich in de woning een inpandige garage, die naast parkeren ook ideaal is als praktische bergruimte of bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig licht en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en functionele verdieping die aansluit bij het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een separate ruimte voor de wasopstelling en tevens bergruimte. Dankzij de indeling is deze verdieping multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of extra slaapruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde is de tuin praktisch ingedeeld met meerdere parkeerplaatsen. De achtertuin is gelegen op het oosten, biedt de hele dag veel zon en grenst direct aan de bosrand, wat zorgt voor veel privacy en een groene, rustige sfeer. Hier ervaar je echt het buitenleven, met ruimte voor een terras en groen naar eigen wens. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Overkapping: De overkapping is gerealiseerd aan de houten berging en is een gezellige ruimte voor zowel overdag als voor de gezellige avonduurtjes. Een mooie toevoeging voor het lekkere buitenleven. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Type woning: Geschakelde eengezinswoning; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 146 m²; - Energielabel: B (geldig tot 14-04-2036); - Inpandige garage met elektra en water, ook geschikt als bijkeuken; - Gelegen aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer; - Kindvriendelijke omgeving; - Achtertuin grenzend aan de bosrand; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas; - Stadsverwarming; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Vrijstaande houten berging met een gezellige overkapping; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Contenu
- 563 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeelandstraat 4
7543VD Enschede
€ 539.000 k.k.
€ 3.993/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Joan Coststraat 40
7514AT Enschede
€ 500.000 k.k.
€ 4.274/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eikebladvlinder 46
7534LE Enschede
€ 450.000 k.k.
€ 3.409/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Perikweg
7512DP Enschede
€ 675 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rosinkweg 35
7547PS Enschede
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.340/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 288 m²
- Superficie du terrain
- 3575 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van den Boschstraat 13
7535ZN Enschede
€ 390.000 k.k.
€ 2.847/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordhoek Hegtstraat 85
7521GC Enschede
€ 215.000 k.k.
€ 2.654/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Deurningerstraat 413
7522CE Enschede
€ 795.000 k.k.
€ 3.142/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 6
