Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Heeze

Amandil 17

5663RT Geldrop • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeze

Galerie de photos

Amandil 17 Geldrop
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Welkom in deze moderne en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk "Genoenhuis". Een populaire woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal voor een ontspannen buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fijne badkamer. De tweede verdieping biedt een overloop met voldoende opbergruimte en een vierde, volwaardige slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een fijne overkapping, een berging en een achterom. Kortom, een comfortabele en instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin. Indeling BEGANE GROND - De entree verwelkomt je met toegang tot de fijne woonkamer, de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. - De modern afgewerkte toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. - De royale en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming (2021). De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Via de openslaande deur is er tevens toegang tot de achtertuin. - Extra opbergruimte is slim weggewerkt in de handige trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer. - De moderne keuken (2021) is voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is fraai afgewerkt met een werkblad van composiet. EERSTE VERDIEPING - De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer én de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met tapijt, met uitzondering van de badkamer. - Een van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens de warme dagen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrische rolluik. - De stijlvolle en recent vernieuwde badkamer (2024) is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, een wastafel met ombouwmeubel en een vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een rolluik en een elektrische radiator. TWEEDE VERDIEPING - De overloop is praktisch ingericht met een aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling, en biedt daarnaast volop opbergruimte. - De ruime slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht dankzij het Velux dakraam en de dakkapel. Voor extra comfort is de slaapkamer uitgerust met airconditioning. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken, ideaal voor optimale verduistering en isolatie. EXTERIEUR - De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, ideaal voor liefhebbers van middag- en avondzon. - In 2021 is er een sfeervol overdekt terras geplaatst, voorzien van twee lichtkoepels die zorgen voor natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de achtertuin uitgerust met kunstgazon, een buitenkraantje, een berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - De woning heeft 10 zonnepanelen - Deze woning is voorzien van 3 airco's - De gehele begane grond met uitzondering van de toiletruimte heeft vloerverwarming - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie - Alle Velux dakramen hebben een verduisterend rolgordijn

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.