Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hulst 70

5662TJ Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.385

Galerie de photos

Hulst 70 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie gelegen karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met diepe tuin en bijgebouw met multifunctionele (hobby)ruimte en eigen ingang/achterom. De sfeervolle woning is goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers en een heerlijke tuin met terrasoverkapping en zwembad. De woning beschikt aan de voorzijde ook over markiezen, dit past perfect bij de mooie uitstraling van de woning. INDELING Begane grond: Entree/hal Overdekte entree met toegang tot de fraaie hal met plavuizenvloer, lambrisering, stucwerk met sierlijsten en hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de praktische kelder, de woonkamer en de woonkeuken. Tevens is hier de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) gesitueerd. Woonkamer Sfeervolle woonkamer (37m²) met erker en veel lichtinval. De woonkamer heeft een eikenhouten plankenvloer, stucwerk met sierlijsten en een gezellige sierhaard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een eetkamer welke middels en suite deuren gescheiden kan worden van de zitkamer. Eetkamer Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer (15m²) gesitueerd, deze heeft een houten visgraat vloer, veel lichtinval en direct tuincontact middels openslaande tuindeuren. Ook deze ruimte is gestuct en heeft sierlijsten. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. Keuken Ruime keuken met plavuizenvloer en inbouwkeuken in landelijke stijl welke is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken Praktische bijkeuken met plavuizenvloer waar de aansluitingen t.b.v. de waspapparatuur alsmede de geiser geïnstalleerd is. De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte en badkamer, tevens is dit de achterom van de woning. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Badkamer 1 Badkamer met douche en wastafel. Tuin Grote diepe privacy biedende achtertuin met diverse terrassen, een terrasoverkapping, borders met vaste beplanting, gazon en zwembad. 1e Verdieping: Overloop met afgesloten vaste trapopgang naar de tweede verdieping, inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer van 3.88 x 4.57m. met laminaatvloer, stucwerk, 2 inbouwkasten en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer van 3.88 x 4.25m. met 2 inbouwkasten, vloerbedekking en kunststof kozijn met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.26 x 2.20m. met vinyl vloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Aan de achterzijde gelegen badkamer met ligbad met douche mogelijkheid, dubbele wastafel en tweede vrijhangend toilet. Tevens heb je via de badkamer toegang naar het platte dak middels een loopdeur, hier op het platte dak zit nog een extra berging gesitueerd. 2e Verdieping: Middels afgesloten trapopgang te bereiken tweede verdieping met voorzolder waar de HR combiketel (merk: Vaillant bouwjaar: 2024) geïnstalleerd is. De voorzolder is voorzien van 2 velux dakramen, mede hierdoor is er de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. Slaapkamer 4 Mooie royale vierde slaapkamer met laminaatvloer en stucwerk, het dak is geïsoleerd en er zijn 2 dakkapellen. Bijgebouw: Achter op het perceel staat een volledig geïsoleerd bijgebouw. Het bijgebouw is in spouwmuur opgetrokken en heeft een geïsoleerde kap. De begane grond heeft een plavuizen vloer, keukenblok, douche, toilet en een berging met een eigen achterom. Tevens is het bijgebouw voorzien van een elektrische zonneluifel over de gehele breedte. Middels hardhouten trap is de eerste verdieping met dakkapel te bereiken. Hier zijn aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede de HR combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2021) geïnstalleerd. Ook bevindt zich hier een eigen internet aansluiting, met eigen wifi-router. Bijzonderheden: • Een karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning gebouwd onder fraaie architectuur; • De woning is door de vele raampartijen bijzonder licht; • Ruime woonkeuken met tuingerichte eetkamer; • 4 slaapkamers; • 2 badkamers in de woning; • Heerlijke diepe tuin met veel privacy en zwembad; • Multifunctioneel bijgebouw met eigen achterom; • De woning is gelegen op een gewilde locatie; • Basisschool, supermarkt en openbaarvervoer in de directe omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
572 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5662

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.