Aller directement au contenu
Logo de Kranen Makelaardij

Vestingwal 49

5664PC Geldrop • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Geldrop

Galerie de photos

Vestingwal 49 Geldrop
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vestingwal 49 te Geldrop. IN HET HART VAN HET CHARMANTE "OVERBURGHT" LIGT DEZE MODERNE, INSTAPKLARE TUSSENWONING MET EEN OPVALLEND BREDE VOORGEVEL, EEN UNIEK PLUSPUNT VAN DIT TYPE WONING. DE WONING IS KEURIG ONDERHOUDEN EN BIEDT VERRASSEND VEEL LEEFRUIMTE. EXTRA GEMAK: JE BESCHIKT OVER EEN EIGEN PARKEERPLAATS DIRECT ACHTER DE WONING. BEGANE GROND: Entree; ruime hal met stijlvolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Moderne meterkast met automatische groepen, slimme meters en aansluiting voor glasvezel. Strak afgewerkte, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zeer royale en lichte leefruimte met een fraaie tegelvloer en vloerverwarming. De indeling bestaat uit een gezellige zitkamer, een multifunctionele eet-/speelkamer aan de voorzijde, en een moderne open keuken. De zitkamer biedt veel daglicht, een deur naar de verzorgde tuin en beschikt over een ruime trapkast met de unit voor de vloerverwarming. Luxe open keuken in hoekopstelling met veel bergruimte, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Ook hier ligt de mooie tegelvloer met vloerverwarming door. 1E VERDIEPING: Overloop met een nette laminaatvloer. Royale slaapkamer van circa 19 m², voorzien van een schuifdeurenkast over de volle breedte, laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. Ruime kamer van ongeveer 10 m², eveneens met laminaatvloer en elektrische rolluiken. Compacte slaapkamer van circa 6 m², voorzien van dezelfde afwerking en rolluiken. Strak afgewerkte, moderne badkamer die tot aan het plafond is betegeld. Voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset, extra brede wastafel en een designradiator. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder met laminaatvloer en rustige, praktische thuiswerkplek. Slaapkamer met een speelse indeling van circa 14 m², eveneens voorzien van laminaat. Technische ruimte met de unit voor het warmteterugwinsysteem, opstelling van de combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 28/24, bouwjaar 2010), aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. TUIN: De zonnige achtertuin (Westen) is voorzien van beplanting, kunstgras, een fijne overkapping en berging waarin de deur naar de achterom zich bevindt. BIJZONDERHEDEN: * Perfecte isolatievoorzieningen, t.w.: vloer-. spouwmuur- en dakisolatie en gehele woning voorzien van isolerende beglazing (HR++). * De begane grond is voorzien van een fraaie moderne tegelvloer met vloerverwarming (behalve toiletruimte). * De verdiepingen (behoudens de badkamer) zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. * De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. * In 2013 is op de 2e verdieping een dakkapel geplaatst. * De 2e verdieping is recentelijk geheel opnieuw ingedeeld met o.a. slaapkamer en werkplek. * De woning beschikt over 20 zonnepanelen. * Moderne keuken en sanitaire voorzieningen. * Stucwerk wanden en -plafonds. * Royale woning met erg veel lichtinval. * Achtertuin op zonzijde met overkapping. * Eigen parkeerplaats achter de woning. * Parkeren in de straat met parkeervergunning. Parkeervergunning kan aangevraagd worden bij de Gemeente Geldrop-Mierlo. De kosten hiervoor zijn € 44,00 per jaar. * De woning heeft energielabel A. * Perceeloppervlakte: ± 179 m². * Inhoud woning: ± 523 m³. * Woonoppervlakte : ± 146 m². * Bouwjaar: ± 2010. * Op loopafstand van het NS-station. IDEALE LIGGING T.O.V. WINKELS, BASISSCHOLEN, NATUURGEBIEDEN, ZIEKENHUIS, CENTRUM, SPORTACCOMMODATIES EN UITVALSWEGEN!! UNIEKE WONING GELEGEN AAN DE GRACHT IN HET PRACHTIGE “OVERBURGHT” MIDDEN IN HET CENTRUM VAN GELDROP.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
523 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5664

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.