Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Keizerstraat 13

3841AD Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.608

Galerie de photos

Keizerstraat 13 Harderwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE HOEKWONING MET 138 M² WOONOPPERVLAKTE, VIJF SLAAPKAMERS IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD Wonen in hartje centrum Harderwijk met verrassend veel ruimte? Aan de Keizerstraat 13 staat deze royale hoekwoning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een ruime patio/buitenruimte. Een karakteristieke stadswoning met een solide basis, veel lichtinval dankzij de hoekligging en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt in een sfeervolle straat midden in de binnenstad. De Vischmarkt, winkels, horeca, scholen en de prachtige boulevard bevinden zich op korte loopafstand. Hier woon je centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. De zij-ingang naast de woning zorgt bovendien voor een praktische bereikbaarheid van het achtererf. Via de entree kom je in de lange hal met trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet (ca. 9,30 meter diep) en profiteert van veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde en het zijraam dankzij de hoekligging. De houten vloer en balkenplafonds geven de ruimte het nodige karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een rechte opstelling. Aansluitend is de badkamer op de begane grond gesitueerd. Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder bereikbaar. De kelder heeft een hoogte van ca. 1,71 meter en is daarmee een praktische opslag- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers hebben prettige afmetingen en grote ramen, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De indeling biedt flexibiliteit voor bijvoorbeeld thuiswerken of het creëren van extra bergruimte. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte onder de kap. In totaal telt de woning dus vijf slaapkamers. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing en biedt een goede basis, maar vraagt om modernisering. Dit geeft een koper de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaags wooncomfort in te richten. Enthousiast geworden van deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de mogelijkheden graag zien. ? INDELING begane grond: entree met lange hal en trapopgang, ruime woonkamer (ca 9,30 meter diep) met veel lichtinval, keuken met aansluitend de bijkeuken met wastafel en toilet, vanuit de keuken toegang tot de provisiekelder en een praktische kast onder de trap. 1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer met grote raampartijen, tweede volwaardige slaapkamer en derde kamer geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht door dakramen, bergruimte achter de knieschotten en een opstelplaats voor de cv-installatie, waardoor deze verdieping geschikt is als volwaardige slaapverdieping met extra opslagruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. PARKEREN en BERGING Parkeren in de binnenstad van Harderwijk kan door middel van een parkeervergunning voor bewoners. Daarnaast zijn er diverse openbare parkeerplaatsen en parkeergarages in de directe omgeving aanwezig, waardoor er ook voor bezoekers voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar zijn. VERDER / TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de omsloten ligging geniet u hier van privacy. Via de zij-ingang is de tuin eveneens bereikbaar. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Keizerstraat13.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.