Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Van Speyklaan 246

3843GV Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.369

Galerie de photos

Van Speyklaan 246 Harderwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare moderne tussenwoning met berging en tuin met gunstige zonligging. Een ideale woning voor gezinnen én starters waar je direct in kunt! Met 103 m² woonoppervlakte, een perceel van 112 m² met voor- en achtertuin en berging, en vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze goed onderhouden woning alles wat je nodig hebt voor een fijne start of volgende stap. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. De tuingerichte L-vormige woonkamer heeft een deur naar het terras. De begane grond is afgewerkt met een PVC visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoogglans wit, opgesteld in een hoek. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Daarnaast is er veel kastruimte en zijn er praktische lades. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte en een tweede toilet. De verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping Open zolder met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Hier vind je ook de technische ruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt in een kast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer voor thuiswerken, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen, afhankelijk van de woonwensen. Buitenruimte Voortuin en een achtertuin op het zuiden, grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders en een achterom. Er is een berging aanwezig. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Duurzaamheid en onderhoud De woning is gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd, wat samen met energielabel A zorgt voor een energiezuinig geheel. De cv-ketel is vernieuwd in 2020 en in 2021 zijn de keuken, badkamer en het toilet gemoderniseerd. In 2025 is de begane grond aangepakt met een nieuwe PVC vloer en vloerverwarming. De achtergevel is voorzien van screens, wat bijdraagt aan extra comfort in huis. Ligging Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Wittenhagen, met veel groen en een centrale ligging. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen in de buurt en de uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping , woonkamer met open keuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: open zolderruimte met dakkapel, technische ruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting. De aansprekende punten van deze tussenwoning zijn o.a.: • Instapklare tussenwoning, direct te betrekken • Moderne en verzorgde afwerking door de hele woning • Vloerverwarming op de begane grond met PVC visgraatvloer • Moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Tweede verdieping met dakkapel en veel indelingsmogelijkheden • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen in de buurt. Een nette, instapklare woning op een prettige locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.